Как погасить ипотеку материнским капиталом при рождении

Что понадобится

Для погашения ипотеки материнским капиталом вам потребуется сертификат на маткапитал (оформляется автоматически после регистрации рождения), паспорт владельца сертификата, договор ипотеки, справка из банка об остатке долга, выписка из ЕГРН на квартиру, свидетельства о рождении детей, СНИЛС. Все документы нужно подать в Социальный фонд России (СФР) — лично, через МФЦ или онлайн на Госуслугах.

Пошаговая инструкция — 7 шагов

1. 1
   Шаг 1: Убедитесь, что у вас есть сертификат

   С 2026 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически после регистрации рождения ребёнка в ЗАГСе. Проверьте свой личный кабинет на Госуслугах — электронный сертификат придёт в течение 15 дней. Если не пришёл, обратитесь в МФЦ или СФР.
2. 2
   Шаг 2: Получите справку об остатке долга в банке

   Закажите в банке, где оформлена ипотека, справку о размере задолженности по кредиту на дату подачи заявления. Справка действительна 30 дней. В ней должны быть указаны сумма основного долга и процентов. Уточните, что справка нужна для СФР.
3. 3
   Шаг 3: Соберите остальные документы

   Подготовьте: паспорт владельца сертификата, свидетельства о рождении всех детей, СНИЛС, договор ипотеки, выписку из ЕГРН на квартиру (можно заказать через Госуслуги или МФЦ). Если ипотека оформлена на супруга, понадобится свидетельство о браке.
4. 4
   Шаг 4: Подайте заявление в СФР

   Заявление можно подать через Госуслуги (раздел «Материнский капитал»), в МФЦ или в клиентской службе СФР. Выберите цель — «Погашение ипотеки». Приложите сканы документов. Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней, но обычно быстрее.

   Подать заявление на Госуслугах →
5. 5
   Шаг 5: Дождитесь решения СФР

   СФР проверит документы и пришлёт уведомление. Если всё в порядке, деньги перечислят в банк в течение 5 рабочих дней после одобрения. Сумма маткапитала пойдёт на погашение основного долга или процентов — по вашему выбору.
6. 6
   Шаг 6: Проверьте новый график платежей в банке

   После поступления средств банк пересчитает график платежей. Обычно уменьшается сумма ежемесячного платежа или сокращается срок кредита. Запросите новый график и убедитесь, что долг уменьшился ровно на сумму маткапитала.
7. 7
   Шаг 7: Оформите налоговый вычет (если применимо)

   Если вы платили проценты по ипотеке, можете вернуть 13% от уплаченных процентов. Маткапитал не облагается налогом, но вычет можно получить с собственных средств, потраченных на проценты. Для этого подайте декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет налогоплательщика.

Частые ошибки

Частые вопросы