ипотека и недвижимость ›Владелец квартиры в ипотеку · Пошагово
6 июня 2026 г. · 3 мин чтения
Как погасить ипотеку материнским капиталом при рождении
Материнский капитал 2026 года можно направить на погашение ипотеки, даже если ребёнку ещё нет трёх лет. Размер выплаты на первого ребёнка — 676 398 руб. (на 2026 год), на второго — 893 571 руб. (на 2026 год). В статье — пошаговая инструкция, какие документы собрать и куда обращаться.
Что понадобится
Для погашения ипотеки материнским капиталом вам потребуется сертификат на маткапитал (оформляется автоматически после регистрации рождения), паспорт владельца сертификата, договор ипотеки, справка из банка об остатке долга, выписка из ЕГРН на квартиру, свидетельства о рождении детей, СНИЛС. Все документы нужно подать в Социальный фонд России (СФР) — лично, через МФЦ или онлайн на Госуслугах.
Пошаговая инструкция — 7 шагов
- 1Шаг 1: Убедитесь, что у вас есть сертификатС 2026 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически после регистрации рождения ребёнка в ЗАГСе. Проверьте свой личный кабинет на Госуслугах — электронный сертификат придёт в течение 15 дней. Если не пришёл, обратитесь в МФЦ или СФР.
- 2Шаг 2: Получите справку об остатке долга в банкеЗакажите в банке, где оформлена ипотека, справку о размере задолженности по кредиту на дату подачи заявления. Справка действительна 30 дней. В ней должны быть указаны сумма основного долга и процентов. Уточните, что справка нужна для СФР.
- 3Шаг 3: Соберите остальные документыПодготовьте: паспорт владельца сертификата, свидетельства о рождении всех детей, СНИЛС, договор ипотеки, выписку из ЕГРН на квартиру (можно заказать через Госуслуги или МФЦ). Если ипотека оформлена на супруга, понадобится свидетельство о браке.
- 4Шаг 4: Подайте заявление в СФРЗаявление можно подать через Госуслуги (раздел «Материнский капитал»), в МФЦ или в клиентской службе СФР. Выберите цель — «Погашение ипотеки». Приложите сканы документов. Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней, но обычно быстрее.Подать заявление на Госуслугах →
- 5Шаг 5: Дождитесь решения СФРСФР проверит документы и пришлёт уведомление. Если всё в порядке, деньги перечислят в банк в течение 5 рабочих дней после одобрения. Сумма маткапитала пойдёт на погашение основного долга или процентов — по вашему выбору.
- 6Шаг 6: Проверьте новый график платежей в банкеПосле поступления средств банк пересчитает график платежей. Обычно уменьшается сумма ежемесячного платежа или сокращается срок кредита. Запросите новый график и убедитесь, что долг уменьшился ровно на сумму маткапитала.
- 7Шаг 7: Оформите налоговый вычет (если применимо)Если вы платили проценты по ипотеке, можете вернуть 13% от уплаченных процентов. Маткапитал не облагается налогом, но вычет можно получить с собственных средств, потраченных на проценты. Для этого подайте декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет налогоплательщика.
Частые ошибки
Пытаться обналичить материнский капитал — это незаконно, деньги перечисляются только безналичным переводом в банк.
Подавать заявление до получения сертификата — сначала убедитесь, что сертификат оформлен.
Игнорировать срок действия справки об остатке долга (30 дней) — если справка просрочена, СФР откажет.
Не включать в заявление супруга, если ипотека оформлена на него — при наличии брачного договора это может привести к отказу.
Забыть про выделение долей детям — после погашения ипотеки маткапиталом нужно выделить доли всем членам семьи.
Частые вопросы
Можно ли погасить ипотеку маткапиталом, если ребёнку ещё нет 3 лет?
Да, на погашение ипотеки маткапитал можно использовать сразу после рождения ребёнка, не дожидаясь трёх лет.
Какой размер маткапитала в 2026 году?
На первого ребёнка — 676 398 руб. (на 2026 год), на второго — 893 571 руб. (на 2026 год), если на первого не получали. Если получали, доплата на второго — 217 173 руб. (на 2026 год).
Что делать, если СФР отказал в перечислении средств?
Уточните причину отказа в уведомлении. Чаще всего проблема в неполном пакете документов или ошибках в заявлении. Исправьте и подайте заново.
Нужно ли выделять доли детям после погашения ипотеки маткапиталом?
Да, в течение 6 месяцев после снятия обременения вы обязаны выделить доли всем членам семьи, включая детей.
Можно ли использовать маткапитал на первоначальный взнос по ипотеке?
Да, маткапитал можно направить на первоначальный взнос по ипотеке, но только после достижения ребёнком 3 лет (кроме случаев, когда договор уже заключён).
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →