ипотека и недвижимость ›Человек с намерением сделать ремонт в квартире · Пошагово
4 июня 2026 г. · 3 мин чтения
С чего начать ремонт в квартире порядок работ
Ремонт в квартире начинается с демонтажа и выноса мусора, затем прокладка электрики и сантехники, после — штукатурка и стяжка. Чистовую отделку делают от потолка к полу. Рассказываем пошаговый план работ на 2026 год.
Что понадобится
Для ремонта вам потребуется проект (хотя бы эскиз с расстановкой мебели и розеток), бюджет — в 2026 году средняя стоимость ремонта под ключ в Москве составляет 12 000–18 000 ₽/м², в регионах — 8 000–12 000 ₽/м². Также нужен договор с бригадой или прорабами, разрешение на перепланировку (если меняете стены) и запас времени — полный ремонт квартиры 60–80 м² занимает 2–4 месяца.
Пошаговая инструкция — 8 шагов
- 1Шаг 1: Демонтаж и вынос мусораСначала снимите старые покрытия: обои, плитку, линолеум, плинтусы. Если планируете снос стен — получите разрешение в Мосжилинспекции (для Москвы) или местной администрации. Вывоз мусора в 2026 году стоит 8 000–12 000 ₽ за контейнер 8 м³. Демонтаж занимает 2–5 дней.Купить мешки для мусора и перчатки на Joom →
- 2Шаг 2: Прокладка электрики и слаботочкиРазметьте места розеток, выключателей, светильников. Штробьте стены под кабель — глубина 20–30 мм. Используйте кабель ВВГнг-LS сечением 1,5 мм² для освещения и 2,5 мм² для розеток. На кухню и для кондиционера — отдельная линия 4 мм². Работы стоят 1 500–2 500 ₽ за точку.Заказать кабель и автоматику на Joom →
- 3Шаг 3: Монтаж сантехники и разводка трубПроведите трубы холодной и горячей воды (полипропилен или металлопластик), установите коллекторы. Сделайте разводку канализации под раковину, унитаз, ванну. Если меняете стояки — согласуйте с УК. Стоимость разводки — 20 000–40 000 ₽ за квартиру 60 м².Купить трубы и фитинги на Joom →
- 4Шаг 4: Штукатурка стен и стяжка полаВыровняйте стены штукатуркой (гипсовой или цементной) — толщина слоя до 30 мм. Сделайте стяжку пола (цементно-песчаную или полусухую) толщиной 50–80 мм. Время высыхания — 7–14 дней. Цена штукатурки — 500–800 ₽/м², стяжки — 600–1 000 ₽/м².Найти смеси и маяки на Joom →
- 5Шаг 5: Монтаж потолка и подготовка к чистовой отделкеУстановите натяжной потолок (ПВХ или тканевый) — цена 700–1 200 ₽/м². Или выровняйте потолок штукатуркой. Затем зашпаклюйте стены и пол под финишные покрытия. Этот этап длится 5–10 дней.Выбрать натяжной потолок на Joom →
- 6Шаг 6: Чистовая отделка — пол, стены, потолокНачните с поклейки обоев или покраски стен, затем уложите напольное покрытие (ламинат, паркет, плитка). Потолок (натяжной) монтируют до стен, если не требуется покраска. Ламинат стоит от 800 ₽/м², плитка — от 1 000 ₽/м². Укладка — 1 500–2 500 ₽/м².Купить ламинат и плитку на Joom →
- 7Шаг 7: Установка дверей и плинтусовМонтируйте межкомнатные двери после отделки стен. Цена двери с установкой — 8 000–15 000 ₽. Установите плинтусы (пластиковые или деревянные) — 300–600 ₽ за штуку. Этот этап занимает 2–4 дня.Выбрать двери и плинтусы на Joom →
- 8Шаг 8: Финишные работы — розетки, свет, сантехникаУстановите розетки, выключатели, светильники, подключите сантехнику (смесители, унитаз, ванну). Проверьте работу всех систем. Стоимость подключения — 1 000–2 000 ₽ за точку. После этого можно завозить мебель и наслаждаться результатом.Заказать светильники и розетки на Joom →
Частые ошибки
Начинать ремонт без проекта — потом переделываете розетки и переносите стены.
Экономить на черновых материалах — дешёвая штукатурка трескается, стяжка пылит.
Не проверять бригаду — нанимайте с договором и поэтапной оплатой.
Покупать материалы без запаса — докупить точно такой же оттенок плитки или обоев невозможно.
Делать электрику после штукатурки — штробы повредят свежий слой.
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт квартиры 60 м² в 2026 году?
В Москве — от 720 000 до 1 080 000 ₽ под ключ, в регионах — от 480 000 до 720 000 ₽.
Нужно ли получать разрешение на перепланировку?
Да, если сносите несущие стены или меняете конфигурацию санузла — без разрешения штраф 2 000–2 500 ₽ и предписание вернуть как было.
Какой порядок работ: сначала стены или пол?
Сначала стены (штукатурка), потом стяжка пола, затем чистовая отделка от потолка к полу.
Сколько времени сохнет стяжка?
Цементно-песчаная стяжка сохнет 28 дней, полусухая — 7–14 дней, но ходить можно через 24 часа.
Можно ли делать ремонт зимой?
Да, но нужен обогрев помещений до +15–20 °C, особенно для штукатурки и стяжки — иначе они не наберут прочность.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →
владелец4471ремонт2053бюджет1916квартиры1783человек998работы807владелец квартиры762планирование566отделка263начинающий260ремонта180сантехника172электрика109пола69штукатурка41бюджет ремонта40стяжка37бригада26стяжка пола23демонтаж22планирование ремонта6черновые работы6бригада ремонт2чистовые работы2начинающий ремонт1