Как погасить ипотеку маткапиталом при беременности

Что понадобится

Для погашения ипотеки материнским капиталом вам потребуется: сертификат на маткапитал (он оформляется автоматически после регистрации рождения ребёнка в ЗАГСе), паспорт, кредитный договор с банком, справка об остатке долга и график платежей. Также нужно подготовить заявление о распоряжении средствами в Социальный фонд России (СФР).

Пошаговая инструкция — 6 шагов

1. 1
   Шаг 1: Дождитесь рождения ребёнка и зарегистрируйте его в ЗАГСе

   Материнский капитал можно использовать только после рождения ребёнка, даже если вы беременны. После регистрации рождения сертификат придёт автоматически в личный кабинет на Госуслугах или в СФР. Если сертификат не появился в течение 15 дней, обратитесь в МФЦ.
2. 2
   Шаг 2: Получите справку об остатке долга по ипотеке

   Обратитесь в банк, где оформлена ипотека, и запросите справку о текущей сумме задолженности. Справка должна быть подписана сотрудником банка и содержать реквизиты счёта для перечисления средств. Обычно справка действительна 30 дней.

   Заказать справку онлайн →
3. 3
   Шаг 3: Соберите пакет документов

   Вам понадобятся: паспорт заёмщика, сертификат на маткапитал (электронный или бумажный), кредитный договор, справка об остатке долга, график платежей, а также свидетельство о рождении ребёнка (если уже есть). Если ипотека оформлена на супруга, потребуется нотариальное обязательство о выделении долей детям.
4. 4
   Шаг 4: Подайте заявление в Социальный фонд России

   Заявление на распоряжение маткапиталом можно подать через личный кабинет на сайте СФР, портал Госуслуги или лично в МФЦ. Укажите цель — «погашение основного долга и уплата процентов по ипотеке». Сумма списания будет равна остатку долга, но не больше размера маткапитала.
5. 5
   Шаг 5: Дождитесь решения СФР и перевода средств

   СФР рассматривает заявление до 10 рабочих дней. После одобрения деньги перечисляют в банк в течение 5 рабочих дней. Банк автоматически погасит часть долга. Вы получите уведомление об изменении графика платежей.
6. 6
   Шаг 6: Оформите обязательство выделить доли детям

   В течение 6 месяцев после погашения ипотеки маткапиталом вы обязаны выделить доли в квартире всем членам семьи, включая детей. Доли должны быть соразмерны сумме маткапитала. Обязательство заверяется у нотариуса и регистрируется в Росреестре.

Частые ошибки

Частые вопросы