Как провести собрание собственников онлайн законно

Что понадобится

Для законного онлайн-собрания нужны: доступ к ГИС ЖКХ или аккредитованной платформе (например, «Электронный дом» или «РосЖКХ»), реестр собственников с актуальными данными (ФИО, доля, контакты), инициатор собрания (собственник или УК) и подтверждённая учётная запись на Госуслугах. Также потребуется электронная подпись для подписания протокола — подойдёт неквалифицированная ЭП, полученная в удостоверяющем центре.

Пошаговая инструкция — 7 шагов

1. 1
   Шаг 1: Проверьте реестр собственников

   Убедитесь, что у вас есть список всех собственников с указанием доли в праве общей собственности. Данные можно запросить в Росреестре или через выписку из ЕГРН. Если реестр устарел — обновите его через МФЦ или онлайн-сервис Росреестра за 350 рублей.
2. 2
   Шаг 2: Выберите платформу для голосования

   С 2026 года обязательно использовать ГИС ЖКХ или региональную систему, интегрированную с ней. Например, в Москве — «Электронный дом», в Татарстане — «Госуслуги РТ». Коммерческие платформы тоже подходят, если они аккредитованы Минстроем. Проверьте аккредитацию на сайте министерства.

   Зарегистрировать домен для сайта собрания →
3. 3
   Шаг 3: Определите повестку и форму голосования

   В повестку включите обязательные вопросы: выбор председателя и секретаря, утверждение повестки дня, выбор способа уведомления. Остальные вопросы — по необходимости (ремонт, тарифы, аренда). Форма голосования — очно-заочная или полностью заочная через электронную систему.
4. 4
   Шаг 4: Уведомите собственников

   За 10 дней до начала собрания отправьте уведомление каждому собственнику. Способы: через ГИС ЖКХ (обязательно), заказное письмо, личное вручение под подпись. В уведомлении укажите: инициатора, форму, дату начала и окончания голосования, повестку, порядок ознакомления с материалами.
5. 5
   Шаг 5: Проведите голосование

   Откройте голосование в выбранной системе. Собственники голосуют через личный кабинет Госуслуг или платформы. Голосование длится от 7 до 60 дней. Следите за кворумом: необходимо участие собственников, владеющих более 50% голосов. Если кворума нет — продлите голосование или объявите повторное.
6. 6
   Шаг 6: Оформите протокол

   После завершения голосования система автоматически формирует протокол. Вручную добавьте: дату, место (адрес МКД), повестку, результаты голосования по каждому вопросу, данные о кворуме. Протокол подписывается электронной подписью инициатора и размещается в ГИС ЖКХ в течение 10 дней.
7. 7
   Шаг 7: Разместите решения

   В течение 10 дней после подписания протокола разместите его в ГИС ЖКХ и на информационных стендах в подъездах. Собственники вправе ознакомиться с решениями в течение 45 дней. Если кто-то не согласен — может обжаловать решение в суде в течение 6 месяцев.

Частые ошибки

Частые вопросы