#собственников
30 статей по теме
- ПошаговоКак добиться установки лифта в пятиэтажкеЧтобы установить лифт в пятиэтажке, нужно собрать не менее 2/3 голосов собственников, заказать проект и получить субсидию от города. В 2026 году в Москве действует программа капитального ремонта, которая покрывает до 95% стоимости лифта. Пошаговая инструкция поможет пройти все этапы от собрания до запуска.
- ПошаговоКак законно организовать парковку во дворе домаЧтобы законно организовать парковку во дворе, нужно провести общее собрание собственников, получить согласие не менее 2/3 голосов и оформить земельный участок в общую долевую собственность. Затем разработать проект парковки и согласовать его с местной администрацией. В 2026 году это можно сделать за 3-6 месяцев.
- FAQМожно ли установить кондиционер на фасаде многоквартирного домаУстановить кондиционер на фасаде многоквартирного дома можно, но только с соблюдением ряда условий. В 2026 году для законного монтажа необходимо получить согласие общего собрания собственников (не менее 2/3 голосов) и оформить разрешение в управляющей компании. Без этих документов установка считается самовольной и грозит штрафом до 5 000 рублей для физических лиц.
- ПошаговоКак установить подъемник в подъезде для инвалидаЧтобы установить подъемник в подъезде для инвалида в 2026 году, нужно собрать документы, получить согласие жильцов и обратиться в управляющую компанию или фонд капремонта. Если дом не оборудован лифтом, можно установить вертикальный или наклонный подъемник за счет средств капремонта или субсидий. Рассказываем пошагово, как это сделать.
- FAQМожно ли установить солнечные панели на крыше многоквартирного домаДа, установить солнечные панели на крыше многоквартирного дома можно, но только с согласия общего собрания собственников и после получения разрешений. В 2026 году для этого нужно пройти несколько этапов: от проекта до подключения к сети.
- ИнструкцияСтоит ли платить за дополнительные услуги управляющей компанииДополнительные услуги УК делятся на обязательные и добровольные. Консьерж, шлагбаум, видеонаблюдение — за них нужно платить, только если вы голосовали «за» на собрании собственников. В 2026 году средняя переплата за ненужные услуги составляет 2000–5000 рублей в месяц.
- ПошаговоКак организовать собрание жильцов для смены УКЧтобы сменить управляющую компанию, нужно провести общее собрание собственников и набрать не менее 50% голосов от общего числа. Рассказываем пошагово, как правильно организовать собрание, оформить протокол и уведомить ГЖИ в 2026 году.
- FAQКак сменить УК если соседи против в 2026Сменить управляющую компанию можно даже если соседи против — достаточно собрать 50% голосов собственников. Рассказываем, как провести собрание и оформить протокол без лишних споров.
- ИнструкцияЧто делать если нет кворума на собрании собственников жильяЕсли на собрании собственников жилья нет кворума, решение нелегитимно. Перенесите собрание на другой день и уведомите жильцов за 10 дней. В 2026 году минимальный кворум — 50% голосов от общего числа собственников.
- ПошаговоКак установить пандус в подъезде если вы инвалидУстановить пандус в подъезде можно по решению общего собрания собственников или через суд. Для этого нужно собрать документы, обратиться в УК или жилищную инспекцию. В 2026 году действует программа «Доступная среда», которая помогает с финансированием.
- ПошаговоКак законно сдавать квартиру в новостройке посуточноЧтобы законно сдавать квартиру в новостройке посуточно, нужно получить согласие других собственников через общее собрание, зарегистрироваться как самозанятый или ИП, и заключить договор с каждым гостем. Важно также уведомить Роспотребнадзор и соблюдать правила дома.
- ПошаговоКак законно установить зарядную станцию во двореЧтобы установить зарядную станцию во дворе законно, нужно получить согласие собственников и заключить договор с управляющей компанией. В 2026 году это можно сделать бесплатно, если соблюсти порядок, установленный Жилищным кодексом и постановлением Правительства РФ № 491.
- ПошаговоКак отказаться от навязанной управляющей компании в новостройкеЧтобы отказаться от навязанной УК в новостройке, нужно провести общее собрание собственников и выбрать новую компанию. Закон позволяет сменить УК в любой момент, даже в первый год после заселения. Рассказываем пошагово, как это сделать в 2026 году.
- ПошаговоКак договориться с соседями о замене стояков водыЧтобы заменить стояки воды в многоквартирном доме, нужно получить согласие всех собственников, чьи квартиры пересекает стояк. В 2026 году это можно сделать через общее собрание или поквартирный сбор подписей, а если соседи против — через суд или замену только своей части трубы.
- ПошаговоКак организовать онлайн-собрание собственников жильяОнлайн-собрание собственников жилья в 2026 году можно провести через ГИС ЖКХ или коммерческие платформы вроде «Активный житель». Для этого нужно оформить электронную подпись, загрузить документы и собрать кворум. Рассказываем пошагово, как всё организовать без нарушений.
- FAQНужно ли согласие соседей на установку солнечных батарейСогласие соседей на установку солнечных батарей не требуется, если вы собственник дома или квартиры. Но есть нюансы: в многоквартирном доме панели на крыше или фасаде могут считаться общим имуществом, и тогда нужно решение общего собрания.
- FAQКак установить видеонаблюдение в подъезде без согласия соседейУстановить камеру в подъезде без согласия соседей можно только на законных основаниях — например, направив объектив на свою входную дверь или получив разрешение общего собрания собственников. В 2026 году штраф за незаконную камеру в подъезде составляет до 300 000 рублей по ст. 137 УК РФ.
- ИнструкцияЧто делать если жильцы против замены стояковЕсли жильцы отказываются менять стояки, вы имеете право обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию. Собственник обязан обеспечить доступ для замены аварийного оборудования — иначе его привлекут к административной ответственности.
- ПошаговоКак установить пандус в подъезде для пенсионераЧтобы установить пандус в подъезде для пенсионера, нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением и собрать согласие 2/3 собственников. В 2026 году это можно сделать бесплатно, если пандус нужен человеку с инвалидностью или пенсионеру по медицинским показаниям.
- ИнструкцияЧто делать если застройщик не передал дом в управлениеЕсли застройщик не передал дом в управляющую компанию, вы вправе обратиться в жилищную инспекцию и инициировать общее собрание собственников. В 2026 году процедура упрощена: УК можно выбрать самостоятельно через ГИС ЖКХ.
- СравнениеКакой способ управления домом выбрать если жильцы не согласныЕсли жильцы не могут договориться о способе управления домом, закон предлагает три варианта: непосредственное управление, ТСЖ или управляющая компания. Выбор зависит от числа квартир, бюджета и желания собственников участвовать в делах дома.
- ПошаговоКакой порядок установки общедомовых счетчиков тепла в многоквартирном домеЧтобы установить общедомовой счетчик тепла, нужно провести общее собрание собственников, выбрать подрядчика и согласовать проект с ресурсоснабжающей организацией. Рассказываю порядок шаг за шагом — чтобы не нарваться на штрафы и переплаты.
- ПошаговоКак установить зарядку для электромобиля в многоквартирном домеЧтобы установить зарядную станцию для электромобиля в многоквартирном доме в 2026 году, нужно получить согласие общего собрания собственников, заключить договор с управляющей компанией и установить отдельный счётчик. Рассказываем пошагово, как это сделать без конфликтов с соседями и по закону.
- FAQМожно ли отказаться от услуг управляющей компанииДа, вы можете отказаться от услуг управляющей компании (УК) и выбрать другую организацию или перейти на непосредственное управление домом. Для этого нужно провести общее собрание собственников и принять решение большинством голосов.
- ПошаговоКак сменить управляющую компанию если она плохо работаетЧтобы сменить управляющую компанию из-за плохой работы, нужно провести общее собрание собственников и набрать более 50% голосов. Если УК не выполняет обязательства, можно расторгнуть договор в одностороннем порядке через суд или по соглашению сторон.
- ПошаговоКак провести онлайн собрание собственников в 2026 годуС 2026 года онлайн-собрания собственников проводятся строго через ГИС ЖКХ или аккредитованные платформы. Для запуска нужна электронная подпись председателя и реестр собственников. Рассказываем пошагово, как организовать собрание без нарушений.
- ПошаговоКак провести собрание собственников через ГИС ЖКХПровести собрание собственников через ГИС ЖКХ можно полностью онлайн, без бумажных бюллетеней и очных встреч. Для этого нужно создать повестку, загрузить документы и запустить голосование в личном кабинете ГИС ЖКХ. В 2026 году это обязательный способ для всех ТСЖ и управляющих компаний.
- ПошаговоКак провести собрание собственников онлайн законноПровести собрание собственников онлайн законно в 2026 году можно через ГИС ЖКХ, региональные системы или коммерческие платформы с электронным голосованием. Главное — соблюсти кворум и уведомить жильцов за 10 дней до начала. Рассказываю пошагово, как всё оформить без ошибок.
- ИнструкцияКак установить пандус в подъезде если соседи противСоседи блокируют установку пандуса в подъезде? В 2026 году вы можете установить его без их согласия — через суд или по предписанию жилинспекции. Вот пошаговый чеклист, как это сделать законно.
- ПошаговоКак оспорить статус апартаментов в студииСтатус апартаментов в студии оспаривается через суд или Мосжилинспекцию, если площадь помещения менее 20 кв. м. Для этого нужно доказать, что объект используется как постоянное жилье, а не временное размещение. В 2026 году ключевой аргумент — регистрация по месту жительства и наличие коммуникаций.