Как взыскать ущерб с квартирантов если они сбежали

Что понадобится

Для успешного взыскания ущерба вам понадобятся: договор аренды (даже устный, но лучше письменный), акт осмотра квартиры с подписями, фото- и видеофиксация повреждений, чеки на ремонт, переписка с квартирантами (мессенджеры, email), а также их паспортные данные. Если договора нет – собирайте любые доказательства их проживания: показания соседей, квитанции об оплате ЖКХ на их имя, записи с камер.

Пошаговая инструкция — 8 шагов

1. 1
   Шаг 1: Зафиксируйте ущерб и долги

   Составьте акт осмотра квартиры с указанием всех повреждений и недостающих вещей. Сфотографируйте и снимите видео, пригласите двух незаинтересованных свидетелей (например, соседей). Зафиксируйте сумму долга по аренде и коммуналке – возьмите справки из УК и ресурсоснабжающих организаций.
2. 2
   Шаг 2: Оцените стоимость восстановления

   Запросите смету на ремонт у строительной компании или сделайте независимую оценку ущерба – это стоит 3 000–5 000 рублей, но окупится в суде. Сохраните чеки на материалы и работы, если уже сделали ремонт. Если вещи украдены – возьмите справку из полиции.
3. 3
   Шаг 3: Найдите квартирантов

   Попробуйте связаться по телефону, email, в соцсетях. Отправьте письменную претензию с требованием оплатить ущерб в 10-дневный срок – заказным письмом с уведомлением. Если адрес неизвестен, используйте данные из договора или запросите информацию через участкового.
4. 4
   Шаг 4: Обратитесь в полицию

   Если есть признаки кражи или умышленной порчи имущества (например, выбили дверь, украли технику), подайте заявление в полицию. В 2026 году это можно сделать онлайн через портал Госуслуги. Получите талон-уведомление – он пригодится в суде.
5. 5
   Шаг 5: Подготовьте иск в суд

   Составьте исковое заявление о взыскании ущерба и задолженности. Укажите сумму: стоимость ремонта, долг по аренде, коммуналку, расходы на оценку и госпошлину. Приложите все доказательства: акты, фото, видео, чеки, переписку. Если сумма до 100 000 рублей – обращайтесь к мировому судье, если больше – в районный.

   Застраховать квартиру от ущерба →
6. 6
   Шаг 6: Подайте иск и участвуйте в заседаниях

   Подайте иск по месту жительства ответчика или по адресу квартиры (ваш выбор). Госпошлина составит от 400 рублей до 4% от суммы иска. В суде предоставьте оригиналы документов. Если квартиранты не явятся – суд может рассмотреть дело заочно.
7. 7
   Шаг 7: Получите решение суда и исполнительный лист

   После вынесения решения в вашу пользу дождитесь вступления в силу (30 дней) и получите исполнительный лист. Если ответчик не обжаловал решение, лист можно получить в канцелярии суда или через Госуслуги.
8. 8
   Шаг 8: Передайте приставам или в банк

   Отнесите исполнительный лист в службу судебных приставов по месту жительства должника или в банк, где у него открыт счёт. Приставы могут арестовать счета, удержать до 50% зарплаты, запретить выезд за границу. В 2026 году срок принудительного взыскания – 2 месяца, но может затянуться до полугода.

Частые ошибки

Частые вопросы