ипотека и недвижимость ›Владелец квартиры в ипотеке · Пошагово
23 июня 2026 г. · 3 мин чтения
Как зарегистрировать право собственности после ипотеки
Чтобы зарегистрировать право собственности после ипотеки, нужно снять обременение в Росреестре. Сделать это можно онлайн через Госуслуги или лично в МФЦ. Рассказываем пошагово, какие документы собрать и как избежать ошибок.
Что понадобится
Для регистрации права собственности после ипотеки потребуются паспорт, закладная (если выдавалась), справка о погашении кредита из банка, а также выписка из ЕГРН. В 2026 году госпошлина за регистрацию составляет 2000 рублей для физических лиц. Убедитесь, что у вас есть доступ к Госуслугам или готовы посетить МФЦ.
Пошаговая инструкция — 7 шагов
- 1Шаг 1: Убедитесь, что ипотека полностью погашенаПроверьте остаток задолженности через личный кабинет банка или по справке. Если есть досрочное погашение, убедитесь, что оно проведено и нет скрытых комиссий. Только после полного погашения можно снимать обременение.Сравнить страховки для ипотеки →
- 2Шаг 2: Получите справку о погашении кредитаОбратитесь в банк, где оформлена ипотека. Справка должна содержать ФИО заемщика, реквизиты договора и дату полного погашения. Обычно готовится за 1–3 рабочих дня. Некоторые банки выдают электронную справку.
- 3Шаг 3: Подготовьте закладную (если она была)Если при ипотеке оформлялась закладная, банк должен передать её вам с отметкой о погашении. Проверьте, что в ней указан номер и дата регистрации в Росреестре. Без закладной процесс снятия обременения затянется.
- 4Шаг 4: Подайте заявление на снятие обремененияСделать это можно онлайн через портал «Госуслуги» (раздел «Регистрация прав на недвижимость») или лично в МФЦ. В 2026 году срок регистрации через МФЦ составляет до 7 рабочих дней, через Госуслуги — до 5. Понадобится скан паспорта и справки.Зарегистрировать домен для сайта →
- 5Шаг 5: Оплатите госпошлинуГоспошлина за регистрацию права собственности в 2026 году — 2000 рублей. Оплатить можно через Госуслуги, Сбербанк Онлайн или в терминале МФЦ. Сохраните чек — он может понадобиться для подтверждения оплаты.
- 6Шаг 6: Дождитесь регистрации и получите выписку из ЕГРНПосле обработки заявления Росреестр вносит запись о прекращении залога. Вы получите выписку из ЕГРН, где в разделе «Обременения» будет указано «отсутствуют». Проверьте данные: ФИО, адрес, кадастровый номер.
- 7Шаг 7: Проверьте, что обременение снятоЗапросите электронную выписку из ЕГРН через Госуслуги или сайт Росреестра. Стоимость — 350 рублей для физлиц. Убедитесь, что в графе «Особые отметки» нет упоминания об ипотеке. Если остались вопросы, обратитесь в банк.Застраховать квартиру от залива →
Частые ошибки
Подача заявления без справки о погашении — процесс застопорится, придётся нести документы снова.
Потеря закладной — восстановление через банк занимает до 2 недель.
Ошибки в паспортных данных — проверьте ФИО и серию, иначе Росреестр вернёт заявление.
Попытка снять обременение без оплаты госпошлины — заявление не будет принято.
Частые вопросы
Можно ли зарегистрировать право собственности после ипотеки онлайн?
Да, через портал «Госуслуги» или личный кабинет на сайте Росреестра. Потребуется электронная подпись (можно получить в МФЦ).
Сколько стоит регистрация права собственности после ипотеки?
Госпошлина — 2000 рублей для физических лиц. Дополнительно можно заказать выписку из ЕГРН за 350 рублей.
Как долго ждать снятия обременения?
Через МФЦ — до 7 рабочих дней, через Госуслуги — до 5. В некоторых случаях (если документы в порядке) — быстрее.
Что делать, если закладная утеряна?
Обратитесь в банк за дубликатом. Банк выдаст справку об утере и копию закладной. С этими документами можно подавать заявление.
Нужно ли идти в банк после погашения ипотеки?
Да, чтобы получить справку о погашении. Без неё Росреестр не снимет обременение. Некоторые банки отправляют справку онлайн.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →