Какой банк дает ипотеку пенсионерам в москве
В 2026 году ипотеку пенсионерам в Москве дают Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк и ДОМ.РФ. Максимальный возраст заёмщика в этих банках — 75–85 лет на момент погашения кредита, а ставки начинаются от 7,5% годовых.
Какую ипотеку могут взять пенсионеры в Москве в 2026 году
Пенсионеры из регионов, которые хотят переехать в Москву к детям, часто сталкиваются с отказом в ипотеке из-за возраста. В 2026 году ситуация изменилась: банки разработали специальные программы для заёмщиков старше 60 лет, с увеличенным сроком кредита и пониженной ставкой. Разобрались, какие банки дают ипотеку пенсионерам в Москве, и что нужно, чтобы одобрили.
Сравнение условий ипотеки для пенсионеров в Москве (2026)
| Банк | Максимальный возраст на момент погашения | Минимальная ставка, % | Максимальная сумма, млн руб. | Первоначальный взнос, % | Срок кредита, лет |
|---|---|---|---|---|---|
| Сбербанк | 75 лет | 7,5 | 15 | 15 | до 30 |
| ВТБ | 80 лет | 7,8 | 20 | 20 | до 25 |
| Альфа-Банк | 85 лет | 8,0 | 12 | 20 | до 30 |
| ДОМ.РФ | 75 лет | 7,6 | 18 | 15 | до 30 |
| Газпромбанк | 70 лет | 8,2 | 10 | 25 | до 20 |
| Россельхозбанк | 75 лет | 8,0 | 8 | 20 | до 25 |
Как выбрать банк для ипотеки пенсионеру в Москве
Сначала проверьте свой возраст: если вам 60–65 лет, подойдёт любой банк из таблицы. Если вы старше 70, выбирайте ВТБ или Альфа-Банк — там максимальный возраст на момент погашения до 80–85 лет. Учитывайте сумму кредита: для квартиры в Москве нужно минимум 8–10 млн рублей, поэтому смотрите на максимальную сумму в банке. Не забывайте про первоначальный взнос — если у вас есть накопления от продажи жилья в регионе, это плюс.