ипотека и недвижимость ›Владелец квартиры в ипотеку · Пошагово
6 июня 2026 г. · 3 мин чтения
Как сделать косметический ремонт в квартире дешево
Сделать косметический ремонт в 2026 году можно за 30–50 тысяч рублей, если грамотно спланировать бюджет и выбрать недорогие материалы. В этой статье — пошаговая инструкция с конкретными ценами и советами для владельцев квартир в ипотеку.
Что понадобится
Для косметического ремонта в 2026 году вам потребуется: бюджет от 30 000 до 50 000 рублей (на комнату 18–20 м²), базовый набор инструментов (шпатель, валик, кисти, уровень, шуруповёрт), материалы (грунтовка, шпаклёвка, краска или обои, напольное покрытие). Если часть работ делаете сами — сэкономите до 40% на оплате мастерам. Также пригодятся защитная плёнка для мебели и перчатки.
Пошаговая инструкция — 8 шагов
- 1Шаг 1: Оцените состояние и составьте сметуПройдите по комнате и запишите, что нужно менять: обои, краску, линолеум, плинтусы. В 2026 году средняя цена: грунтовка — 300 руб./л, шпаклёвка — 500 руб./5 кг, краска водно-дисперсионная — 600 руб./л, обои (бумажные) — 400 руб./рулон, линолеум — 500 руб./м². Сложите стоимость материалов и прибавьте 15% на непредвиденные расходы.Сравнить цены на материалы на Joom →
- 2Шаг 2: Освободите комнату и защитите поверхностиВынесите мебель или сдвиньте в центр и накройте плёнкой. Демонтируйте старые плинтусы, снимите обои (смачивайте водой — отходят легче). Если стены крашеные — зашкурьте для лучшей адгезии. На пол постелите картон или плотную плёнку.
- 3Шаг 3: Выровняйте стены и потолокЗаделайте трещины и сколы шпаклёвкой. Если стены ровные (отклонение до 2 мм на 2 м), достаточно финишной шпаклёвки. Наносите шпатель 30 см, затем затирайте сеткой. Грунтуйте перед покраской или поклейкой обоев.
- 4Шаг 4: Покрасьте потолокНачните с потолка — так меньше риска испачкать стены. Используйте валик с длинным ворсом и малярную ленту по периметру. Водно-дисперсионная краска сохнет 2–3 часа, наносите 2 слоя. На потолок 15 м² уйдёт около 3 литров краски.
- 5Шаг 5: Обновите стены — обои или краскаЕсли выбрали обои: клейте встык, от окна к двери. Бумажные обои — самый дешёвый вариант (400 руб./рулон). Если краска: наносите валиком крест-накрест. Два слоя краски для стен 20 м² обойдутся в ~1200 руб.
- 6Шаг 6: Замените напольное покрытиеЛинолеум — бюджетный выбор: цена от 500 руб./м². Раскатайте, дайте отлежаться сутки, затем прирежьте по периметру и закрепите плинтусами. Если старый линолеум в хорошем состоянии — можно просто постелить новый сверху.Купить линолеум на Joom →
- 7Шаг 7: Установите плинтусы и наличникиПластиковые плинтусы стоят от 50 руб./шт, крепятся на жидкие гвозди. Наличники на двери — 150–200 руб./шт. Если двери в хорошем состоянии, достаточно перекрасить их акриловой краской (300 руб./банка).
- 8Шаг 8: Финишная уборка и расстановка мебелиУберите строительный мусор, протрите полы и окна. Верните мебель на место. Если остались средства — обновите текстиль: шторы (от 500 руб.) и ковёр (от 1000 руб.). Ремонт готов!
Частые ошибки
Покупать материалы без замера — переплата до 30% из-за остатков
Экономить на грунтовке — краска ложится хуже и быстрее отслаивается
Начинать ремонт без защиты пола и мебели — потом сложно отмыть
Клеить обои встык на неровные стены — швы расходятся
Покупать самую дешёвую краску — она может пахнуть и быстро выцветать
Частые вопросы
Сколько стоит косметический ремонт в 2026 году?
В среднем от 30 000 до 50 000 рублей на комнату 18–20 м² при самостоятельном выполнении.
Можно ли сделать ремонт в ипотечной квартире без согласования с банком?
Да, косметический ремонт не требует согласования, так как не затрагивает несущие конструкции и инженерные сети.
Что дешевле: обои или покраска стен?
Покраска дешевле: на комнату 20 м² уйдёт около 1200 руб. на краску, тогда как обои — от 2000 руб.
Нужно ли выравнивать стены под обои?
Только если есть крупные неровности. Бумажные обои скрывают мелкие дефекты, но флизелиновые требуют ровной поверхности.
Как сэкономить на материалах для ремонта?
Покупайте на маркетплейсах типа Joom — цены на 20–30% ниже, чем в строймаркетах. Также ищите акции на остатки.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →
владелец3017квартиры1224ремонт1174экономия822ипотека799владелец квартиры517бюджетный460замена318руками266своими241бюджетный ремонт154отделка124материалы119ремонта99стен63ремонт квартиры54косметический ремонт23покраска19ремонте19ремонт своими руками18экономия на ремонте14обоев10эконом9материалы для ремонта8покраска стен5поклейка4потолка4поклейка обоев3замена линолеума2линолеума2ремонт потолка1эконом ремонт1