whatdoing.
КалькуляторыТеги
ипотека и недвижимостьВладелец квартиры в ипотеку · Пошагово
6 июня 2026 г. · 3 мин чтения

Как сделать косметический ремонт в квартире дешево

Сделать косметический ремонт в 2026 году можно за 30–50 тысяч рублей, если грамотно спланировать бюджет и выбрать недорогие материалы. В этой статье — пошаговая инструкция с конкретными ценами и советами для владельцев квартир в ипотеку.

Что понадобится

Для косметического ремонта в 2026 году вам потребуется: бюджет от 30 000 до 50 000 рублей (на комнату 18–20 м²), базовый набор инструментов (шпатель, валик, кисти, уровень, шуруповёрт), материалы (грунтовка, шпаклёвка, краска или обои, напольное покрытие). Если часть работ делаете сами — сэкономите до 40% на оплате мастерам. Также пригодятся защитная плёнка для мебели и перчатки.

Пошаговая инструкция — 8 шагов

  1. 1
    Шаг 1: Оцените состояние и составьте смету
    Пройдите по комнате и запишите, что нужно менять: обои, краску, линолеум, плинтусы. В 2026 году средняя цена: грунтовка — 300 руб./л, шпаклёвка — 500 руб./5 кг, краска водно-дисперсионная — 600 руб./л, обои (бумажные) — 400 руб./рулон, линолеум — 500 руб./м². Сложите стоимость материалов и прибавьте 15% на непредвиденные расходы.
    Сравнить цены на материалы на Joom
  2. 2
    Шаг 2: Освободите комнату и защитите поверхности
    Вынесите мебель или сдвиньте в центр и накройте плёнкой. Демонтируйте старые плинтусы, снимите обои (смачивайте водой — отходят легче). Если стены крашеные — зашкурьте для лучшей адгезии. На пол постелите картон или плотную плёнку.
  3. 3
    Шаг 3: Выровняйте стены и потолок
    Заделайте трещины и сколы шпаклёвкой. Если стены ровные (отклонение до 2 мм на 2 м), достаточно финишной шпаклёвки. Наносите шпатель 30 см, затем затирайте сеткой. Грунтуйте перед покраской или поклейкой обоев.
  4. 4
    Шаг 4: Покрасьте потолок
    Начните с потолка — так меньше риска испачкать стены. Используйте валик с длинным ворсом и малярную ленту по периметру. Водно-дисперсионная краска сохнет 2–3 часа, наносите 2 слоя. На потолок 15 м² уйдёт около 3 литров краски.
  5. 5
    Шаг 5: Обновите стены — обои или краска
    Если выбрали обои: клейте встык, от окна к двери. Бумажные обои — самый дешёвый вариант (400 руб./рулон). Если краска: наносите валиком крест-накрест. Два слоя краски для стен 20 м² обойдутся в ~1200 руб.
  6. 6
    Шаг 6: Замените напольное покрытие
    Линолеум — бюджетный выбор: цена от 500 руб./м². Раскатайте, дайте отлежаться сутки, затем прирежьте по периметру и закрепите плинтусами. Если старый линолеум в хорошем состоянии — можно просто постелить новый сверху.
    Купить линолеум на Joom
  7. 7
    Шаг 7: Установите плинтусы и наличники
    Пластиковые плинтусы стоят от 50 руб./шт, крепятся на жидкие гвозди. Наличники на двери — 150–200 руб./шт. Если двери в хорошем состоянии, достаточно перекрасить их акриловой краской (300 руб./банка).
  8. 8
    Шаг 8: Финишная уборка и расстановка мебели
    Уберите строительный мусор, протрите полы и окна. Верните мебель на место. Если остались средства — обновите текстиль: шторы (от 500 руб.) и ковёр (от 1000 руб.). Ремонт готов!

Частые ошибки

Покупать материалы без замера — переплата до 30% из-за остатков
Экономить на грунтовке — краска ложится хуже и быстрее отслаивается
Начинать ремонт без защиты пола и мебели — потом сложно отмыть
Клеить обои встык на неровные стены — швы расходятся
Покупать самую дешёвую краску — она может пахнуть и быстро выцветать

Частые вопросы

Сколько стоит косметический ремонт в 2026 году?
В среднем от 30 000 до 50 000 рублей на комнату 18–20 м² при самостоятельном выполнении.
Можно ли сделать ремонт в ипотечной квартире без согласования с банком?
Да, косметический ремонт не требует согласования, так как не затрагивает несущие конструкции и инженерные сети.
Что дешевле: обои или покраска стен?
Покраска дешевле: на комнату 20 м² уйдёт около 1200 руб. на краску, тогда как обои — от 2000 руб.
Нужно ли выравнивать стены под обои?
Только если есть крупные неровности. Бумажные обои скрывают мелкие дефекты, но флизелиновые требуют ровной поверхности.
Как сэкономить на материалах для ремонта?
Покупайте на маркетплейсах типа Joom — цены на 20–30% ниже, чем в строймаркетах. Также ищите акции на остатки.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и Telegram
Генерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →
владелец4477ремонт2054квартиры1783экономия1304ипотека1276владелец квартиры762бюджетный698руками509своими479замена418бюджетный ремонт287отделка263материалы183ремонта180стен128ремонт квартиры125ремонт своими руками46косметический ремонт43покраска39ремонте32экономия на ремонте25обоев22покраска стен17эконом15материалы для ремонта13поклейка11поклейка обоев10потолка8замена линолеума2линолеума2ремонт потолка1эконом ремонт1
Читайте также
Что делать если не хватает стажа для льготной ипотеки
Проверьте, засчитываются ли периоды работы по совместительству и время декрета в медицинский стаж. Если стажа не хватает до 3 лет, можно взять ипотеку по программе «Молодая семья» или использовать региональные субсидии. В крайнем случае подайте заявку на сельскую ипотеку под 2,7% — для медсестёр нет требований к стажу.
Стоит ли досрочно гасить ипотеку в 2026 советы эксперта
Досрочное погашение ипотеки в 2026 году выгодно только при ставке выше 12% годовых. Если ваша ставка ниже — лучше направить деньги на вклад под 14–15% или в инвестиции. Решение зависит от суммы остатка, срока кредита и вашей финансовой подушки.
Как не попасть на мошенников при аренде жилья в Екатеринбурге
Чтобы не попасть на мошенников при аренде жилья в Екатеринбурге, проверяйте документы собственника через Росреестр онлайн за 400 рублей и никогда не переводите предоплату без подписанного договора. В 2026 году в городе действуют серые схемы с фальшивыми объявлениями и двойной сдачей квартир.
Почему кадастровая стоимость квартиры завышена и как ее оспорить
Кадастровая стоимость квартиры может быть завышена из-за ошибок при оценке, устаревших данных или некорректного сравнения с рыночными аналогами. Оспорить её можно через комиссию при Росреестре или в суде, подав заявление с отчётом о рыночной стоимости. В 2026 году процедура занимает от 2 до 4 месяцев.