Как переоформить квартиру после смерти супруга пенсионеру

Что понадобится

Для переоформления квартиры после смерти супруга пенсионеру потребуются: свидетельство о смерти, свидетельство о браке, паспорт, документы на квартиру (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН), кадастровый паспорт, справка о последнем месте жительства умершего. Также нужна квитанция об уплате госпошлины — для пенсионеров она составляет 0,3% от стоимости наследства, но не более 100 000 рублей.

Пошаговая инструкция — 8 шагов

1. 1
   Шаг 1: Получите свидетельство о смерти

   Обратитесь в ЗАГС по месту смерти супруга или в МФЦ. С собой возьмите паспорт умершего и свой паспорт. Свидетельство выдадут в день обращения бесплатно. Если нет возможности прийти лично, можно вызвать сотрудника ЗАГС на дом.
2. 2
   Шаг 2: Соберите документы на квартиру

   Найдите правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, приватизации, дарения или свидетельство о праве на наследство. Если документы утеряны, закажите выписку из ЕГРН через МФЦ или сайт Росреестра. Стоимость выписки — 350 рублей, срок — 3 рабочих дня.
3. 3
   Шаг 3: Обратитесь к нотариусу

   Выберите любого нотариуса по месту открытия наследства (последнее место жительства умершего). Заявление о принятии наследства подаётся в течение 6 месяцев со дня смерти. Нотариус откроет наследственное дело и проверит документы. Если вы пенсионер и проживали с супругом в этой квартире, вы имеете право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания.
4. 4
   Шаг 4: Оплатите госпошлину

   Для пенсионеров госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство составляет 0,3% от стоимости квартиры, но не более 100 000 рублей. Если вы проживали с наследодателем в этой квартире и продолжаете там жить, госпошлина не взимается. Уточните льготу у нотариуса.
5. 5
   Шаг 5: Получите свидетельство о праве на наследство

   Через 6 месяцев после смерти нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Если наследников несколько, каждый получает отдельное свидетельство на свою долю. Срок изготовления — до 1 месяца после истечения 6-месячного срока.
6. 6
   Шаг 6: Зарегистрируйте право собственности в Росреестре

   С полученным свидетельством обратитесь в МФЦ или подайте заявление онлайн через сайт Росреестра. Госпошлина за регистрацию права собственности для пенсионеров не предусмотрена, но за регистрацию доли в квартире придётся заплатить 2 000 рублей. Срок регистрации — 7 рабочих дней.
7. 7
   Шаг 7: Оформите налоговый вычет

   Пенсионеры имеют право на налоговый вычет по расходам на покупку квартиры, но не на наследуемое жильё. Однако вы можете получить вычет на проценты по кредиту, если квартира была куплена в ипотеку и вы её унаследовали. Обратитесь в налоговую инспекцию по месту жительства.
8. 8
   Шаг 8: Получите льготы по налогу на имущество

   Как пенсионер вы освобождаетесь от уплаты налога на имущество на одну квартиру любой площади. Для этого подайте заявление в налоговую инспекцию или через личный кабинет на сайте ФНС. Если у вас несколько объектов, выберите тот, на который хотите получить льготу.

Частые ошибки

Частые вопросы