Как приватизировать квартиру через госуслуги пошагово

Что понадобится

Для приватизации через госуслуги нужна подтверждённая учётная запись на портале. Из документов: паспорт гражданина РФ, договор социального найма, выписка из домовой книги (список проживающих) и кадастровый паспорт на квартиру (можно заказать через госуслуги). Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, потребуется согласие органов опеки.

Пошаговая инструкция — 11 шагов

1. 1
   Шаг 1: Проверьте, можно ли приватизировать квартиру

   Убедитесь, что квартира находится в муниципальной или государственной собственности. Если вы уже участвовали в приватизации после 1991 года, повторная бесплатная приватизация невозможна. Исключение — если вы несовершеннолетний участник предыдущей приватизации, после 18 лет можно приватизировать ещё раз. Проверьте статус квартиры в выписке из ЕГРН (закажите на госуслугах за 350 рублей).

   Заказать выписку из ЕГРН →
2. 2
   Шаг 2: Соберите всех зарегистрированных жильцов

   Приватизация возможна только с согласия всех, кто зарегистрирован в квартире на момент подачи заявления. Если кто-то против, приватизация не состоится. Для несовершеннолетних (до 14 лет) согласие дают родители или опекуны, для детей 14–18 лет — письменное согласие самого ребёнка и родителей. Если кто-то живёт в другом городе, придётся оформлять нотариальное согласие.
3. 3
   Шаг 3: Получите согласие органов опеки (если есть несовершеннолетние)

   Если в квартире зарегистрирован ребёнок до 18 лет, нужно обратиться в орган опеки по месту нахождения квартиры. Подайте заявление через госуслуги (услуга «Согласие на приватизацию с участием несовершеннолетнего»). Срок рассмотрения — 15 рабочих дней. Без этого согласия приватизация будет приостановлена.
4. 4
   Шаг 4: Закажите кадастровый паспорт на квартиру

   Кадастровый паспорт (технический план) можно заказать через госуслуги в разделе «Услуги Росреестра». Стоимость — 1200 рублей, срок — 5 рабочих дней. Если у вас уже есть кадастровый номер, можно обойтись выпиской из ЕГРН. Убедитесь, что площадь и планировка совпадают с договором соцнайма.
5. 5
   Шаг 5: Сформируйте заявление на приватизацию через госуслуги

   Зайдите в личный кабинет на gosuslugi.ru, найдите услугу «Приватизация жилого помещения» (категория «Недвижимость»). Заполните электронное заявление: укажите адрес квартиры, кадастровый номер, данные всех зарегистрированных (включая детей). Приложите сканы паспортов, договора соцнайма, кадастрового паспорта и согласия опеки (если есть).
6. 6
   Шаг 6: Оплатите госпошлину

   Госпошлина за регистрацию права собственности в 2026 году составляет 2000 рублей (для физических лиц). Оплатить можно онлайн через госуслуги картой или электронными деньгами. Квитанция прикрепится к заявлению автоматически.
7. 7
   Шаг 7: Подпишите заявление электронной подписью

   Если у вас есть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), подпишите заявление онлайн. Если нет — придётся лично прийти в МФЦ для подписания. УКЭП можно оформить через приложение «Госключ» на смартфоне (бесплатно для пользователей госуслуг).
8. 8
   Шаг 8: Отправьте заявление и ждите проверки

   После отправки заявление поступает в Департамент муниципального имущества (или аналогичный орган вашего города). Срок проверки — 14 рабочих дней. Статус можно отслеживать в личном кабинете. Если ошибок нет, вы получите уведомление о заключении договора приватизации.
9. 9
   Шаг 9: Получите договор приватизации

   После одобрения вам будет доступен для скачивания договор приватизации (в электронном виде, подписанный УКЭП муниципалитета). Если вы подписывали заявление в МФЦ, договор выдадут на бумаге. Проверьте все данные: адрес, состав участников, доли.
10. 10
    Шаг 10: Зарегистрируйте право собственности в Росреестре

    На основании договора приватизации Росреестр регистрирует право собственности. Обычно это происходит автоматически в течение 7 рабочих дней после подписания договора. Выписку из ЕГРН о регистрации права можно заказать через госуслуги за 350 рублей.
11. 11
    Шаг 11: Получите выписку из ЕГРН и свидетельство

    После регистрации вы получите электронную выписку из ЕГРН, которая подтверждает ваше право собственности. Бумажное свидетельство с 2016 года не выдаётся — выписка является единственным документом. Сохраните её в личном кабинете или распечатайте.

Частые ошибки

Частые вопросы