Как приватизировать квартиру через Госуслуги в 2026 году

Что понадобится

Для приватизации через Госуслуги вам потребуются: паспорт гражданина РФ, договор социального найма, выписка из домовой книги (форма 9), технический паспорт квартиры (из БТИ), справка о том, что вы не участвовали в приватизации ранее (можно запросить через Госуслуги же), и усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Электронную подпись можно оформить в аккредитованном удостоверяющем центре за 1500–3000 ₽, или в приложении «Госключ» бесплатно, если есть подтверждённая учётная запись.

Пошаговая инструкция — 7 шагов

1. 1
   Шаг 1: Подготовьте документы

   Соберите все документы в электронном виде (скан или фото с чёткими краями). Убедитесь, что договор соцнайма заключён с вами или членом вашей семьи. Если потеряли — закажите дубликат через МФЦ или в администрации района. Техпаспорт должен быть не старше 5 лет — иначе вызовите техника БТИ для обновления (3000–5000 ₽).
2. 2
   Шаг 2: Получите электронную подпись

   УКЭП нужна для подписания заявления и договора приватизации. Если у вас нет, скачайте приложение «Госключ» на смартфон. Оно позволяет выпустить сертификат электронной подписи бесплатно, если у вас есть загранпаспорт нового образца (с чипом) или биометрический паспорт. Альтернатива — купить токен в удостоверяющем центре (например, в Контуре или Сбербанке) за 1500 ₽.
3. 3
   Шаг 3: Войдите в личный кабинет Госуслуг

   Авторизуйтесь на портале gosuslugi.ru с подтверждённой учётной записью. Если учётная запись не подтверждена, подтвердите её в МФЦ или через онлайн-банк (например, Сбербанк Онлайн). Уровень учётной записи должен быть «Подтверждённая» — иначе не получится подать заявление.
4. 4
   Шаг 4: Найдите услугу «Приватизация жилого помещения»

   В строке поиска на Госуслугах введите «приватизация квартиры» или перейдите в раздел «Недвижимость» → «Приватизация». Выберите тип услуги: «Приватизация жилого помещения по договору соцнайма». Ознакомьтесь с описанием — срок услуги 10–14 рабочих дней, госпошлина 0 ₽ (приватизация бесплатна).
5. 5
   Шаг 5: Заполните заявление и приложите документы

   Заполните электронную форму: укажите данные паспорта, адрес квартиры, площадь, кадастровый номер (если есть). Приложите сканы всех документов из шага 1. Если приватизируете квартиру совместно с другими членами семьи, каждый заполняет отдельное заявление. Проверьте, что все поля заполнены верно — ошибки приведут к отказу.
6. 6
   Шаг 6: Подпишите заявление электронной подписью

   После заполнения система предложит подписать заявление УКЭП. Если используете «Госключ», отсканируйте QR-код на экране приложением, подтвердите подписание. Если подпись на токене — вставьте USB-носитель в компьютер и следуйте инструкции браузера. После подписания заявление уходит в администрацию города/района.
7. 7
   Шаг 7: Дождитесь решения и получите выписку из ЕГРН

   В течение 10–14 рабочих дней администрация рассматривает заявление. Если решение положительное, в личный кабинет придёт уведомление и договор приватизации, подписанный администрацией. Затем Росреестр в течение 5 рабочих дней регистрирует ваше право собственности. Выписку из ЕГРН можно скачать в разделе «Мои документы» на Госуслугах бесплатно.

Частые ошибки

Частые вопросы