ремонт и строительство ›Человек, который только что купил квартиру в новостройке · Пошагово
20 июня 2026 г. · 3 мин чтения
Как сделать ремонт в новостройке с нуля поэтапно
Ремонт в новостройке с нуля в 2026 году — это 6–10 этапов от приёмки до чистовой отделки. Бюджет на материалы и работу начинается от 8 000 руб./м², если делать всё самостоятельно, и от 15 000 руб./м² с бригадой.
Что понадобится
Для ремонта в новостройке с нуля вам понадобятся: акт приёма-передачи квартиры, технический паспорт БТИ, проект перепланировки (если планируете сносить стены), разрешение от жилинспекции (для несущих стен), бюджет от 8 000 руб./м², бригада или инструменты для самостоятельной работы.
Пошаговая инструкция — 8 шагов
- 1Шаг 1: Приёмка квартиры от застройщикаПроверьте квартиру с экспертом или самостоятельно: ровность стен, пола, потолка, качество окон, радиаторов, наличие трещин. Составьте дефектный акт — застройщик обязан устранить недостатки в течение 45 дней. Если всё устраивает, подписывайте акт.
- 2Шаг 2: Разработка дизайн-проекта и планировкаСоставьте план расстановки мебели, сантехники, розеток. Если планируете перепланировку (снос/перенос стен), закажите проект у лицензированной организации и согласуйте в жилинспекции. Без согласования продать квартиру потом будет сложно.
- 3Шаг 3: Черновые работы — стяжка пола, штукатурка стен, штробыСначала делают стяжку пола (цементно-песчаная или полусухая — от 500 руб./м²), затем штукатурку стен (от 400 руб./м²) и штробы под проводку. Срок — 2–4 недели. Обязательно дайте стяжке высохнуть 28 дней.
- 4Шаг 4: Разводка электрики и сантехникиПроложите кабели (ВВГнг-LS, сечение 1,5–6 мм²), установите распределительные коробки, автоматы в щитке. Для сантехники — разводка труб ХВС/ГВС (полипропилен или металлопластик), канализация. Вызовите электрика и сантехника, если не уверены в своих силах.
- 5Шаг 5: Монтаж перегородок и подготовка поверхностейЕсли нужны новые перегородки — возведите их из газоблока или гипсокартона (от 1 200 руб./м²). Затем зашпаклюйте стены и потолок, зашлифуйте. На этом этапе также монтируют маяки для плитки.
- 6Шаг 6: Чистовая отделка — стены, пол, потолокПоклейте обои, покрасьте стены, уложите плитку в ванной и на кухне. На пол — ламинат (от 800 руб./м²), паркет или керамогранит. Потолок — натяжной (от 600 руб./м²) или окраска. Срок — 3–5 недель.
- 7Шаг 7: Установка дверей, сантехники, освещенияСначала ставят межкомнатные двери (от 4 000 руб./шт.), затем унитаз, раковину, ванну или душевую кабину, смесители. Монтируют люстры, светильники, розетки и выключатели. Не забудьте про вентиляционные решётки.
- 8Шаг 8: Меблировка и декорированиеЗавезите мебель (кухня, шкафы, кровати, диваны), подключите бытовую технику. Добавьте текстиль, аксессуары. Сделайте генеральную уборку. Квартира готова к заселению.Купить мебель и технику →
Частые ошибки
Не проверили квартиру при приёмке — потом застройщик отказывается исправлять дефекты.
Сделали перепланировку без согласования — при продаже квартиру не зарегистрируют.
Начали чистовую отделку до полного высыхания стяжки — пол треснет.
Сэкономили на электрике — тонкие провода не выдержат нагрузку, придётся переделывать.
Не составили смету — в процессе выяснилось, что денег не хватает, ремонт встал.
Частые вопросы
Сколько времени длится ремонт в новостройке с нуля?
В среднем 2–4 месяца, если работаете с бригадой, и 4–6 месяцев, если делаете всё сами.
Какой бюджет закладывать на ремонт в 2026 году?
Минимальный — 8 000 руб./м² (материалы + работа своими руками), комфортный — 15 000–20 000 руб./м² с бригадой, премиум — от 30 000 руб./м².
Обязательно ли делать дизайн-проект?
Не обязательно, но желательно — он помогает избежать переделок и точно рассчитать материалы. Стоит от 500 руб./м².
Можно ли жить в квартире во время ремонта?
Технически можно, но очень неудобно: пыль, шум, отсутствие воды/туалета на некоторых этапах. Лучше снять жильё на время.
Какие документы нужны для перепланировки?
Проект перепланировки от лицензированной организации, техническое заключение, заявление в жилинспекцию. Срок согласования — до 30 дней.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →
владелец4052ремонт1811квартиры1723жилья714бюджетный624собственник579покупатель489дизайн371бюджетный ремонт246строительство243отделка225собственник жилья184интерьера178сантехника155дизайн интерьера124покупатель квартиры122стен111новостройки105пола60штукатурка35стяжка32электропроводка31черновая отделка28стяжка пола22владелец новостройки20чистовая отделка15штукатурка стен6приёмка5приёмка квартиры4