Как сделать ремонт в новостройке с нуля пошагово

Что понадобится

Для начала ремонта в новостройке вам нужен акт приёма-передачи квартиры, техпаспорт БТИ и проект перепланировки (если планируете сносить стены). Из документов пригодится договор с застройщиком — там указаны сроки гарантии на инженерные системы. Также подготовьте бюджет: на отделку «под ключ» в 2026 году закладывайте 25–35 тысяч рублей за квадратный метр, включая материалы и работу.

Пошаговая инструкция — 8 шагов

1. 1
   Шаг 1: Проверка квартиры и составление дефектовки

   Осмотрите стены, пол и потолок на предмет трещин и неровностей. Замерьте перепады уровней — в новостройках допускается отклонение до 10 мм на 2 метра. Составьте список дефектов и отправьте застройщику претензию в течение 30 дней после подписания акта, иначе исправлять будете за свой счёт.
2. 2
   Шаг 2: Разработка дизайн-проекта и планировка

   Закажите дизайн-проект у специалиста — в Москве в 2026 году это стоит 1500–2500 рублей за квадратный метр. В проекте укажите расположение розеток, сантехники и перегородок. Если планируете перепланировку, согласуйте её в Мосжилинспекции или местном БТИ, штраф за самовольные изменения — от 2,5 до 5 тысяч рублей.
3. 3
   Шаг 3: Демонтаж и вывоз мусора

   Снесите ненужные перегородки, если они не несущие — уточните это в техпаспорте. Вывоз строительного мусора в 2026 году стоит 500–700 рублей за кубометр через контейнеры или 8000–12000 рублей за машину объёмом 8 кубов. Заказывайте вывоз сразу, чтобы не захламлять квартиру.
4. 4
   Шаг 4: Черновая отделка — стяжка пола, штукатурка стен

   Сделайте цементно-песчаную стяжку пола — толщина 5–7 см, цена за работу 400–600 рублей за квадратный метр. Стены оштукатурьте по маякам, стоимость штукатурки — 350–500 рублей за квадратный метр. Дайте каждому слою высохнуть минимум 3 дня перед следующим этапом.
5. 5
   Шаг 5: Монтаж электрики и сантехники

   Проложите кабель для розеток и освещения — в 2026 году используйте медь сечением 1,5 мм² для света и 2,5 мм² для розеток. Установите распределительный щиток с автоматами на 16А и 25А. Сантехнику (трубы, унитаз, раковину) монтируйте после электрики, чтобы не повредить проводку. Средняя стоимость работ — 15–20 тысяч рублей за комнату.
6. 6
   Шаг 6: Отделка потолка и стен

   Установите натяжной потолок — в 2026 году популярны матовые полотна, цена 800–1200 рублей за квадратный метр с установкой. Стены поклейте обоями или покрасьте: флизелиновые обои стоят 400–800 рублей за рулон, краска — 300–500 рублей за литр. Начинайте с потолка, чтобы не испачкать стены.
7. 7
   Шаг 7: Укладка напольного покрытия

   На стяжку уложите подложку и ламинат 32 класса — его цена 600–1200 рублей за квадратный метр. В ванной и туалете используйте плитку 30х30 см, укладка стоит 800–1200 рублей за квадратный метр. Оставьте зазор 1 см у стен для температурного расширения.
8. 8
   Шаг 8: Установка дверей и финишная отделка

   Поставьте межкомнатные двери — в 2026 году средняя цена 8000–15000 рублей за штуку с установкой. Затем установите плинтусы, розетки и выключатели. Финальный этап — уборка и расстановка мебели: на это заложите 2–3 дня.

Частые ошибки

Частые вопросы