ремонт и строительство ›Желающий сделать ремонт с нуля · Пошагово
25 мая 2026 г. · 3 мин чтения
С чего начать ремонт в новостройке с нуля пошагово
Начните с оценки состояния квартиры и составления сметы. Проверьте стяжку, стены, электрику и сантехнику — это основа. Затем выберите стиль, закупите черновые материалы и наймите бригаду.
Что понадобится
Для старта нужны: технический паспорт квартиры, рулетка, уровень, фотоаппарат (или смартфон), блокнот и ручка. Ещё потребуется доступ к электрическому щитку и воде. Подготовьте бюджет — средний черновой ремонт в новостройке площадью 40 м² обходится в 800–1200 тыс. рублей в 2026 году.
Пошаговая инструкция — 8 шагов
- 1Шаг 1: Приёмка квартиры и дефектовкаПроверьте квартиру на соответствие договору долевого участия. Замерьте площадь, оцените качество стяжки, ровность стен и потолков, состояние окон и радиаторов. Составьте акт дефектовки с фото — это поможет при переговорах с застройщиком.
- 2Шаг 2: Составление дизайн-проектаОпределитесь с планировкой: где будут спальня, кухня, гостиная. Если бюджет ограничен, используйте бесплатные сервисы вроде Planner 5D или SketchUp Free. Профессиональный дизайн-проект стоит от 40 тыс. рублей, но экономит до 30% бюджета на переделках.
- 3Шаг 3: Смета и закуп черновых материаловСоставьте список: цемент, песок, штукатурка, гипсокартон, профили, утеплитель, кабель, трубы. Сравните цены в Leroy Merlin, OBI и «Петрович» — разница доходит до 15%. Закупайте оптом: на квартиру 40 м² нужно около 50 мешков штукатурки (по 30 кг) и 200 м кабеля.
- 4Шаг 4: Демонтаж и выравнивание стенЕсли стены кривые (отклонение более 5 мм), нанесите штукатурку. В новостройках часто нужна штукатурка по маякам — это стоит 400–600 руб./м². Демонтируйте лишние перегородки только после согласования с БТИ.
- 5Шаг 5: Стяжка пола и гидроизоляцияПроверьте стяжку: если трещины глубже 2 мм, заливайте новую. Толщина стяжки — 5–8 см, стоимость с материалом — 500–700 руб./м². В ванной и санузле обязательно сделайте гидроизоляцию обмазочным составом.
- 6Шаг 6: Разводка электрики и сантехникиПроложите кабель в гофре: для розеток — 2,5 мм², для света — 1,5 мм². Установите распределительный щит с автоматами на 16 А и 25 А. Для сантехники используйте полипропиленовые трубы — их срок службы 50 лет. Вызовите электрика для подключения щитка (от 5 тыс. рублей).
- 7Шаг 7: Штукатурка и шпаклёвка стенПосле разводки заштукатурьте стены финишным слоем. Шпаклёвка наносится в 2 слоя: стартовый (толщина 2–3 мм) и финишный (1 мм). На квартиру 40 м² уходит около 3 ведер шпаклёвки по 25 кг. Цена работы — 250–400 руб./м².
- 8Шаг 8: Чистовая отделка — пол, потолок, двериУложите ламинат (класс 32–33, стоимость от 800 руб./м²) или плитку. Потолок можно сделать натяжной (от 400 руб./м²) или покрасить. Установите двери (входную и межкомнатные) — средняя цена межкомнатной двери 12–18 тыс. рублей. После этого завезите мебель.
Частые ошибки
Начинать ремонт без чёткого плана и сметы — потом приходится докупать материалы в спешке, переплачивая до 20%.
Экономить на гидроизоляции ванной — через год протечка испортит пол и потолок соседям снизу, а стоимость ремонта вырастет втрое.
Не проверять стяжку и стены перед отделкой — кривые углы и неровный пол испортят финишное покрытие, придётся переделывать через пару лет.
Частые вопросы
Сколько времени занимает ремонт в новостройке с нуля?
Черновой ремонт занимает 2–3 месяца, чистовая отделка — ещё 1–2 месяца. Полный цикл на квартиру 40 м² — около 4–5 месяцев.
Какой бюджет нужен для ремонта в новостройке?
В 2026 году средний бюджет на ремонт под ключ — 1,2–1,8 млн рублей для квартиры 40–50 м². Черновой ремонт обходится в 800–1200 тыс. рублей.
Можно ли делать ремонт зимой?
Да, если в квартире есть отопление и температура не ниже +5°C. Штукатурка и стяжка сохнут дольше — до 2 недель вместо 7–10 дней летом.
Нужно ли согласовывать перепланировку?
Да, любые изменения несущих стен, перенос санузла или кухни требуют согласования в БТИ. Штраф за самовольную перепланировку — от 2 до 5 тыс. рублей.
Как выбрать бригаду для ремонта?
Проверьте отзывы на Profi.ru или YouDo, запросите смету с разбивкой по этапам. Попросите показать объекты, сделанные за последние полгода. Цена за работу под ключ — 3–5 тыс. руб./м².
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →