С чего начать ремонт в новостройке с нуля пошагово

Что понадобится

Для старта нужны: технический паспорт квартиры, рулетка, уровень, фотоаппарат (или смартфон), блокнот и ручка. Ещё потребуется доступ к электрическому щитку и воде. Подготовьте бюджет — средний черновой ремонт в новостройке площадью 40 м² обходится в 800–1200 тыс. рублей в 2026 году.

Пошаговая инструкция — 8 шагов

1. 1
   Шаг 1: Приёмка квартиры и дефектовка

   Проверьте квартиру на соответствие договору долевого участия. Замерьте площадь, оцените качество стяжки, ровность стен и потолков, состояние окон и радиаторов. Составьте акт дефектовки с фото — это поможет при переговорах с застройщиком.
2. 2
   Шаг 2: Составление дизайн-проекта

   Определитесь с планировкой: где будут спальня, кухня, гостиная. Если бюджет ограничен, используйте бесплатные сервисы вроде Planner 5D или SketchUp Free. Профессиональный дизайн-проект стоит от 40 тыс. рублей, но экономит до 30% бюджета на переделках.
3. 3
   Шаг 3: Смета и закуп черновых материалов

   Составьте список: цемент, песок, штукатурка, гипсокартон, профили, утеплитель, кабель, трубы. Сравните цены в Leroy Merlin, OBI и «Петрович» — разница доходит до 15%. Закупайте оптом: на квартиру 40 м² нужно около 50 мешков штукатурки (по 30 кг) и 200 м кабеля.
4. 4
   Шаг 4: Демонтаж и выравнивание стен

   Если стены кривые (отклонение более 5 мм), нанесите штукатурку. В новостройках часто нужна штукатурка по маякам — это стоит 400–600 руб./м². Демонтируйте лишние перегородки только после согласования с БТИ.
5. 5
   Шаг 5: Стяжка пола и гидроизоляция

   Проверьте стяжку: если трещины глубже 2 мм, заливайте новую. Толщина стяжки — 5–8 см, стоимость с материалом — 500–700 руб./м². В ванной и санузле обязательно сделайте гидроизоляцию обмазочным составом.
6. 6
   Шаг 6: Разводка электрики и сантехники

   Проложите кабель в гофре: для розеток — 2,5 мм², для света — 1,5 мм². Установите распределительный щит с автоматами на 16 А и 25 А. Для сантехники используйте полипропиленовые трубы — их срок службы 50 лет. Вызовите электрика для подключения щитка (от 5 тыс. рублей).
7. 7
   Шаг 7: Штукатурка и шпаклёвка стен

   После разводки заштукатурьте стены финишным слоем. Шпаклёвка наносится в 2 слоя: стартовый (толщина 2–3 мм) и финишный (1 мм). На квартиру 40 м² уходит около 3 ведер шпаклёвки по 25 кг. Цена работы — 250–400 руб./м².
8. 8
   Шаг 8: Чистовая отделка — пол, потолок, двери

   Уложите ламинат (класс 32–33, стоимость от 800 руб./м²) или плитку. Потолок можно сделать натяжной (от 400 руб./м²) или покрасить. Установите двери (входную и межкомнатные) — средняя цена межкомнатной двери 12–18 тыс. рублей. После этого завезите мебель.

Частые ошибки

Частые вопросы