Как застраховать квартиру в новостройке от трещин и протечек

Что понадобится

Для оформления страховки квартиры в новостройке вам потребуются: паспорт, выписка из ЕГРН (можно заказать онлайн за 1-2 дня), технический паспорт или план квартиры (если есть). Также пригодится акт приёма-передачи от застройщика — он поможет зафиксировать текущее состояние стен и инженерных систем. Большинство страховых компаний принимают заявки онлайн, вам понадобится только смартфон или компьютер с интернетом.

Пошаговая инструкция — 6 шагов

1. 1
   Шаг 1: Оцените риски для вашей квартиры

   В новостройках основные риски — усадка здания (трещины в стенах и потолке) и протечки из-за некачественной сантехники или ошибок монтажа. Также возможны заливы от соседей сверху. Запишите, какие помещения и конструкции вы хотите защитить: стены, пол, отделку, сантехнику. Это поможет выбрать правильную программу.
2. 2
   Шаг 2: Выберите страховую компанию с подходящими условиями

   Сравните предложения минимум 3-4 страховщиков. Обратите внимание на покрытие: некоторые полисы исключают усадку здания (трещины в несущих стенах). Ищите компании, которые включают «конструктивные дефекты» и «залив» в базовый тариф. Лучше выбрать страховую с рейтингом надёжности от ruAA- и сроком работы от 5 лет.

   Сравнить страховки квартир →
3. 3
   Шаг 3: Рассчитайте страховую сумму

   Страховая сумма должна покрывать стоимость ремонта и восстановления конструкций. Для квартиры площадью 50 кв. м в Москве минимальная сумма — 1,5–2 млн руб. (отделка + несущие стены). Если квартира с дизайнерским ремонтом, увеличьте сумму до 3–4 млн руб. Не занижайте — при страховом случае выплатят пропорционально.
4. 4
   Шаг 4: Оформите полис онлайн

   Заполните заявку на сайте страховщика или через сервис сравнения. Укажите площадь, этаж, год постройки дома (обычно 2023-2026), тип отделки. Приложите фото квартиры и документы. Оплатите картой онлайн — полис придёт на email в течение 10 минут. Средняя стоимость полиса на год — 3 500–5 000 руб. для квартиры эконом-класса.
5. 5
   Шаг 5: Проверьте условия договора

   После получения полиса внимательно прочитайте раздел «Исключения». Убедитесь, что трещины из-за усадки дома не исключены. Проверьте франшизу (обычно 0–10 тыс. руб.) — чем она выше, тем дешевле полис, но при мелком ущербе вы получите меньше. Если что-то непонятно, позвоните в страховую и уточните.
6. 6
   Шаг 6: Сохраните полис и контакты страховой

   Скачайте полис в PDF и сохраните в облако. Запишите телефон горячей линии и номер договора. При наступлении страхового случая (трещина или протечка) сразу звоните — срок уведомления обычно 1-3 дня. Сделайте фото повреждений и сохраните чеки на ремонт. Это ускорит выплату.

Частые ошибки

Частые вопросы