#собственник квартиры

Что делать если на квартире висит долг за капремонт

Если на квартире висит долг за капремонт — его придётся погасить, даже если вы купили квартиру недавно. Долг переходит к новому собственнику вместе с правом собственности. Разбираемся, как проверить долги до покупки и что делать, если они уже висят.

Как сделать дизайн проект квартиры самому без опыта

Сделать дизайн-проект квартиры самому без опыта реально за 2–4 недели. Для этого понадобятся бесплатные программы, замеры рулеткой и знание базовых эргономических норм. В 2026 году есть готовые онлайн-инструменты, которые упрощают планировку и визуализацию.

Как заменить алюминиевую проводку на медную в хрущевке

Заменить алюминиевую проводку на медную в хрущевке нужно при капремонте, чтобы избежать перегрева и пожаров. В 2026 году это требует согласования с энергонадзором и выбора кабеля сечением 2,5 мм² для розеток и 1,5 мм² для освещения. Работу лучше доверить электрику с допуском, но можно сделать самому с последующей проверкой.

Какую мебель выбрать для квартиры под аренду чтобы она не сломалась

Выбирайте мебель из массива сосны или берёзы с лаковым покрытием — она выдерживает частые переезды и удары. Для кухни и коридора берите ламинированную ДСП с классом влагостойкости E1. Мягкая мебель должна иметь съёмные чехлы из флока или микрофибры.

Как проверить арендатора квартиры: чек-лист для владельца

Проверка арендатора начинается с документов: паспорт, справка о доходах и рекомендации с предыдущего места жительства. Позвоните бывшим арендодателям, проверьте судимость через официальные сервисы и запросите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что квартира не в залоге.

Как выселить квартиранта если он не платит за аренду

Выселить квартиранта за неуплату аренды можно через суд или в досудебном порядке, если договор аренды расторгнут. Пошаговая инструкция: от направления уведомления до принудительного выселения с приставами.

Нужно ли согласие соседей для установки камеры в подъезде

Для установки камеры в подъезде нужно согласие всех собственников квартир на этаже или общее собрание жильцов. Без этого видеонаблюдение могут признать незаконным.

Можно ли установить видеокамеру в подъезде законно

Да, установить видеокамеру в подъезде законно, но только с согласия не менее 2/3 собственников квартир и при условии, что камера не нарушает право на неприкосновенность частной жизни. В 2026 году процедура регулируется Жилищным кодексом и законом о персональных данных.

Как владельцу недвижимости получить налоговый вычет при покупке квартиры

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, подайте декларацию 3-НДФЛ в налоговую или через работодателя. Максимальная сумма возврата — 260 000 рублей (13% от 2 млн рублей лимита) плюс 390 000 рублей по ипотечным процентам. В 2026 году вычет можно оформить за последние три года.

Стоит ли брать кредит на проект перепланировки квартиры

Брать кредит на проект перепланировки имеет смысл, если вы планируете комплексный ремонт и узаконивание изменений. В 2026 году средняя стоимость проекта перепланировки — от 30 000 до 80 000 рублей, а кредит на такую сумму обойдётся в 5 000–12 000 рублей переплаты за год. Если у вас нет свободных средств, кредит может быть оправдан, но часто выгоднее оплатить проект из накоплений.

Как законно объединить кухню и гостиную в квартире

Чтобы законно объединить кухню и гостиную в квартире в 2026 году, нужно получить разрешение в Мосжилинспекции или местном БТИ, заказать проект у лицензированной организации и согласовать перепланировку. Без этого объединение считается самовольным и грозит штрафом до 2500 рублей и предписанием вернуть всё как было.

Кто оплачивает перепланировку квартиры для арендатора-инвалида

Перепланировку квартиры для арендатора-инвалида обычно оплачивает собственник, но часть расходов можно компенсировать через соцзащиту или налоговые вычеты. В 2026 году действуют программы субсидий на адаптацию жилья — до 70% затрат, если арендатор имеет I или II группу инвалидности.

Как взыскать с застройщика за трещины в стенах

Трещины в стенах новостройки — гарантийный случай, и вы вправе требовать от застройщика устранения дефекта или компенсации. Срок гарантии на несущие конструкции составляет 5 лет, на инженерное оборудование — 3 года. В 2026 году порядок взыскания остался прежним: досудебная претензия, экспертиза, суд.

Как проверить вентиляцию в квартире перед зимой

Перед зимой проверьте вентиляцию в квартире: заклейте окна и убедитесь, что вытяжка работает. Используйте лист бумаги — если он прилипает к решётке, вентиляция исправна. В 2026 году за отсутствие тяги можно получить предписание от управляющей компании.

Как экономить воду в квартире без вреда для комфорта

Снизить расходы на воду без потери комфорта реально: достаточно установить счётчики, заменить неисправные смесители и внедрить несколько простых привычек. В 2026 году средний норматив потребления воды без счётчиков — 11,68 куб.м на человека (холодная + горячая), а счётчики позволяют платить только за реально потраченные кубометры. Чеклист из 7 шагов поможет сократить платёж за воду на 30–50% без отказа от привычного уровня комфорта.

Как перейти на прямые договоры с поставщиками ресурсов

Чтобы перейти на прямые договоры с поставщиками ресурсов, нужно расторгнуть договор с управляющей компанией и заключить новый с ресурсоснабжающей организацией. С 2026 года это можно сделать через ГИС ЖКХ или лично в офисе поставщика. Разбираем пошаговую инструкцию.

Как правильно оценить ущерб от залива квартиры

Чтобы правильно оценить ущерб от залива квартиры, нужно зафиксировать следы протечки, составить акт с управляющей компанией и пригласить независимого оценщика. Размер компенсации зависит от площади повреждений, стоимости отделки и мебели. В 2026 году средняя выплата по таким случаям составляет 150–300 тысяч рублей.

Как перейти на индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Чтобы перейти на индивидуальное отопление в многоквартирном доме в 2026 году, нужно получить согласие всех собственников, собрать пакет документов и пройти согласование в администрации. Процедура занимает от 3 до 6 месяцев и требует юридической и технической подготовки.

Что делать если сантехник повредил имущество в квартире

Если сантехник из ЖЭКа сломал дверь, залил соседей или испортил дорогую мебель — вы имеете право на компенсацию. Пошагово объясняем, как зафиксировать ущерб, составить акт и взыскать деньги через суд или досудебно в 2026 году.

Что такое обращение с ТКО в квитанции ЖКХ

Обращение с ТКО (твёрдыми коммунальными отходами) — это плата за вывоз и утилизацию мусора. С 2019 года эта услуга перешла от управляющих компаний к региональным операторам, и теперь в квитанции ЖКХ появилась отдельная строка «Обращение с ТКО».

Почему повысили тариф на воду в 2026 и как проверить законность

С 1 января 2026 года тарифы на воду в среднем выросли на 7,5% по России. Причина — ежегодная индексация, утверждённая правительством. Чтобы проверить законность начислений, сравните свою платёжку с региональным тарифом на сайте ГИС ЖКХ.

Что делать если квитанция за общедомовые нужды завышена

Если квитанция за общедомовые нужды завышена, проверьте правильность расчета, площадь общего имущества и показания счетчиков. Действуйте по чеклисту: от сверки цифр до жалобы в прокуратуру.

Что делать если прорвало трубу ночью в многоквартирном доме

Если ночью прорвало трубу в квартире — перекройте стояк, вызовите аварийную службу и зафиксируйте ущерб для страховой. В 2026 году порядок действий тот же, но штрафы за затопление соседей выросли до 500 000 рублей.

Как застраховать квартиру в новостройке от трещин и протечек

Чтобы застраховать квартиру в новостройке от трещин и протечек, выберите полис, покрывающий конструктивные дефекты и залив. Оформить можно онлайн за 15 минут, стоимость — от 2 000 руб. в год.

Как уменьшить плату за общедомовые нужды в квитанции

Общедомовые нужды (ОДН) — это расходы на свет, воду и тепло в местах общего пользования. В 2026 году можно снизить эту плату, установив общедомовые счётчики, проверив правильность расчётов и оформив субсидию.

Почему в новостройке нет горячей воды и что делать

В новостройке горячая вода может отсутствовать из-за временных сетей, недоделок застройщика или сезонных отключений. В 2026 году вы вправе требовать перерасчёт и компенсацию, а также установить водонагреватель. Читайте, как действовать по закону.

Как пересчитать плату за отопление если нет счетчика

Если в квартире нет счетчика тепла, вы можете пересчитать плату за отопление при нарушении нормативов температуры или давления. Для этого составьте акт замера температуры, подайте заявление в УК/ТСЖ и получите перерасчет за дни, когда было холодно.

Как доказать что протечка не по вашей вине

Если вас обвиняют в заливе соседей, а вы не виноваты — собирайте доказательства сразу. В 2026 году алгоритм такой: акт осмотра, показания свидетелей, экспертиза и претензия УК.

Что делать если соседи делают ремонт после 23 часов

Соседи шумят после 23:00 — это нарушение закона о тишине. В 2026 году штраф для физических лиц в Москве составляет от 1 000 до 3 000 рублей за первое нарушение. Чтобы остановить ремонт ночью, действуйте по шагам: сначала поговорите, затем вызывайте полицию.

Как расшифровать общедомовые нужды в квитанции

Общедомовые нужды (ОДН) — это плата за ресурсы, потраченные на содержание общего имущества дома. В 2026 году расчёт ОДН ведётся по нормативам, утверждённым регионом, и зависит от площади квартиры и дома.

Можно ли отказаться от центрального отопления в квартире в 2026

Да, отказаться от центрального отопления в квартире можно, но только при полном переходе на индивидуальное отопление с соблюдением строгих требований. В 2026 году для этого нужно получить разрешение администрации, согласие всех собственников и проект от лицензированной организации. Рассказываем пошагово, как это сделать и сколько стоит.

Как сэкономить на общедомовом электричестве

Чтобы сэкономить на общедомовом электричестве, проверьте правильность расчётов в квитанции, установите общедомовой счётчик и добейтесь перерасчёта, если в доме есть нежилые помещения, которые не платят.

Как отказаться от навязанной управляющей компании в новостройке

Чтобы отказаться от навязанной УК в новостройке, нужно провести общее собрание собственников и выбрать новую компанию. Закон позволяет сменить УК в любой момент, даже в первый год после заселения. Рассказываем пошагово, как это сделать в 2026 году.

Какой договор составить владельцу квартиры для аренды юрлицу

Для аренды квартиры юридическому лицу собственнику нужен договор аренды (если срок до года) или договор аренды с правом выкупа/субаренды (если нужно). В 2026 году обязательно зарегистрировать договор в Росреестре, если он заключён на срок 11 месяцев и более. Рассказываем, как правильно составить документ и не потерять деньги.

Как проверить газовое оборудование в квартире на безопасность

Проверка газового оборудования в квартире — это обязанность собственника. В 2026 году за отсутствие договора на техобслуживание грозит штраф до 2 000 рублей, а при аварии — отказ в страховой выплате. Рассказываем пошагово, что и как проверить.

Как установить счетчики воды в квартире самостоятельно

Установить счетчики воды в квартире своими руками можно за один день: нужно купить приборы учета, подготовить трубы и врезать их по схеме. После монтажа обязательно вызвать инспектора для опломбировки — без этого показания не примут. В 2026 году средняя стоимость комплекта счетчиков с фильтрами и обратными клапанами — 2500–4000 рублей.

Как сделать перерасчет за некачественные коммунальные услуги

Если вы получили квитанцию с полной суммой за услуги, которые были оказаны некачественно (например, холодные батареи зимой или ржавая вода), вы вправе требовать перерасчёт. Для этого нужно зафиксировать нарушение, составить акт и подать заявление в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию.

Куда вывезти строительный мусор после ремонта

Строительный мусор после ремонта нельзя выбрасывать в обычные контейнеры. В 2026 году за это грозит штраф от 2 000 до 5 000 рублей для физлиц. Вывезти отходы можно через спецтехнику, заказать контейнер или сдать на полигон самостоятельно.

Как оспорить начисления управляющей компании в жилинспекции

Если вы считаете, что управляющая компания завышает плату за ЖКУ, подайте жалобу в жилищную инспекцию. Рассказываем, как собрать доказательства, составить заявление и добиться перерасчёта в 2026 году.

Что делать если батарея не греет в новой квартире

Если в новой квартире батареи холодные, сначала проверьте, открыты ли краны на радиаторах и есть ли воздух в системе. Затем свяжитесь с управляющей компанией — по закону температуру должны восстановить в течение суток. В статье — пошаговый чек-лист для 2026 года.

До скольки можно делать ремонт в квартире по закону 2026

В 2026 году шумные ремонтные работы в квартире разрешены с 9:00 до 19:00 в будни, с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00. В выходные и праздничные дни шуметь запрещено полностью, если иное не установлено местными властями. Нарушение тишины грозит штрафом от 1 000 до 5 000 рублей.

Что делать если нет лифта и скоро роды

Если в вашей девятиэтажке нет лифта, а роды уже скоро — заранее договоритесь с соседями, подготовьте складные носилки и вызовите скорую с пометкой «сложный доступ». Мы составили чеклист из 6 шагов, чтобы вы не паниковали и всё успели.

Можно ли сделать раздельный санузел в хрущевке с несущей стеной

Да, раздельный санузел в хрущевке с несущей стеной сделать можно, но только через узаконенную перепланировку. В 2026 году для этого потребуется проект от лицензированной организации и согласование в жилищной инспекции.

Как выселить арендатора который не платит и не выезжает

Чтобы выселить арендатора, который не платит и не выезжает, сначала направьте ему письменную претензию с требованием погасить долг и освободить квартиру в 7-дневный срок. Если реакции нет, обращайтесь в суд с иском о расторжении договора и выселении. В 2026 году процедура занимает от 2 до 4 месяцев.

Почему выросла плата за общедомовые нужды в 2026 году

Плата за общедомовые нужды (ОДН) в 2026 году выросла из-за повышения нормативов потребления ресурсов, индексации тарифов на коммунальные услуги и изменения методики расчёта объёмов электроэнергии и воды, расходуемых на содержание общего имущества. В среднем по России ОДН увеличился на 15–20% по сравнению с 2025 годом.

Как оспорить завышенные ОДН в квитанции

Если вы заметили, что в квитанции завышены ОДН (общедомовые нужды), вы имеете право оспорить эти начисления. Для этого нужно собрать документы, написать заявление в управляющую компанию или жилищную инспекцию и, при необходимости, обратиться в суд.

Как установить видеонаблюдение в подъезде без согласия соседей

Установить камеру в подъезде без согласия соседей можно только на законных основаниях — например, направив объектив на свою входную дверь или получив разрешение общего собрания собственников. В 2026 году штраф за незаконную камеру в подъезде составляет до 300 000 рублей по ст. 137 УК РФ.

Что делать если пришел долг за капремонт после покупки квартиры

Долг за капремонт после покупки квартиры — не ваша проблема, если вы не подписывали долг в договоре купли-продажи. В 2026 году вы имеете полное право не платить за предыдущего собственника. Рассказываем пошагово, как законно отменить чужой долг.

Как оспорить завышенные начисления за общедомовые нужды

Завышенные начисления за ОДН можно оспорить через УК, ГЖИ или суд. Соберите квитанции, акты поверки счетчиков и заявление — и требуйте перерасчета. В 2026 году действуют четкие нормативы и сроки.

Как заставить застройщика исправить трещины в новостройке

Чтобы заставить застройщика исправить трещины в новостройке, нужно составить акт осмотра, направить претензию и при необходимости обратиться в суд. Срок устранения дефектов по закону — 45 дней, но можно добиться компенсации и через суд. Рассказываем пошаговый план действий для собственника в 2026 году.

Стоит ли ставить счетчики на воду чтобы сэкономить

Да, установка счетчиков на воду позволяет существенно сэкономить на коммунальных платежах. В 2026 году плата по нормативу с повышающим коэффициентом 1,5 значительно выше, чем по фактическому потреблению. Окупаемость счетчиков составляет от 3 до 12 месяцев в зависимости от количества проживающих и объема потребления.

Что делать если в подъезде не убирают а платим за уборку

Если в подъезде не убирают, а вы платите за уборку, требуйте перерасчёта через управляющую компанию или ГЖИ. В 2026 году за каждый день неоказанной услуги вам обязаны вернуть деньги.

Как сэкономить на отоплении в квартире зимой

Сэкономить на отоплении зимой в квартире можно, если установить счётчики тепла, утеплить стены и окна, а также настроить режим отопления по времени. В 2026 году эти меры позволяют сократить платежи на 30–50%.

Какие счетчики тепла лучше поставить в квартире

Лучший выбор для квартиры в 2026 году — ультразвуковой счетчик тепла с дистанционным снятием показаний. Он точен, не боится загрязнений и позволяет экономить до 40% на отоплении. Механические модели дешевле, но быстрее изнашиваются.

Как проверить правильность начислений за общедомовые нужды

Чтобы проверить начисления за ОДН, запросите в УК расшифровку расчёта с указанием объёмов по общедомовому счётчику и индивидуальным приборам учёта. Сравните полученные цифры с нормативами вашего региона — в 2026 году они действуют до 1 июля. Если разница превышает 10%, требуйте перерасчёт через ГИС ЖКХ или жилищную инспекцию.

Что делать если прорвало трубу в квартире без сантехника

Прорвало трубу? Перекройте стояк (вентиль на трубе отопления или воды), позвоните в аварийную службу по номеру 112 или 104, затем вызывайте сантехника из УК. Если сантехника нет рядом, действуйте по чеклисту ниже — это спасёт ремонт и нервы.

Как составить договор посуточной аренды с оплатой ЖКХ

Чтобы сдавать квартиру посуточно и не платить за коммуналку из своего кармана, включите в договор пункт об оплате ЖКХ по счётчикам или фиксированной сумме. В статье — чеклист из 7 шагов, как составить такой договор в 2026 году.

Как проверить законность замены счетчиков воды по требованию УК

УК не имеет права требовать замены счётчика воды, если он исправен и не истёк межповерочный интервал. В 2026 году срок службы прибора учёта — не менее 12 лет, а поверку нужно проходить раз в 4–6 лет. Если УК навязывает замену — это нарушение, и вы можете отказаться.

Нужно ли согласовывать замену радиаторов отопления с управляющей компанией

Да, замену радиаторов отопления нужно согласовывать с управляющей компанией. Без разрешения вас могут обязать вернуть старые батареи и выписать штраф до 2 500 рублей.

Как сделать студию стильной и уютной

Чтобы сделать студию стильной и уютной, начните с зонирования с помощью света и мебели-трансформера. В 2026 году лучшие решения — раздвижные перегородки, встроенная мебель и многоуровневое освещение. Главное правило: каждый квадратный метр должен работать на вас.

Как официально сдать квартиру в аренду и не платить налоги

Сдать квартиру и не платить налоги можно через самозанятость или патент, используя вычеты и льготы. В 2026 году ставка налога для самозанятых — 4% при сдаче физлицам и 6% — юрлицам, а патент стоит от 6 000 до 30 000 рублей в год в зависимости от региона.

Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

В капитальный ремонт многоквартирного дома входит ремонт крыши, фасада, фундамента, подвала, замена лифтов, инженерных систем (электрика, водоснабжение, отопление, газоснабжение, канализация) и установка общедомовых приборов учёта. Полный перечень работ утверждён Жилищным кодексом РФ и региональными программами капремонта.

Как заставить застройщика исправить недостатки после гарантии

Даже после истечения гарантийного срока вы можете требовать от застройщика устранения недостатков, если они возникли из-за нарушений при строительстве. В 2026 году действуют нормы ГК РФ и 214-ФЗ, которые защищают собственников. Рассказываем пошагово, как добиться ремонта от недобросовестного застройщика.

Куда жаловаться если горячей воды нет днем

Если днём нет горячей воды, жалуйтесь в управляющую компанию, городскую диспетчерскую службу или в жилищную инспекцию. В 2026 году за каждый час отсутствия горячей воды свыше допустимого перерыва вам обязаны сделать перерасчёт платы.

Как проверить заземление в многоквартирном доме

Проверить заземление в многоквартирном доме можно мультиметром или индикаторной отверткой. В этой статье я расскажу, как это сделать правильно и безопасно, с учетом правил 2026 года.

Что такое капитальный ремонт в квитанции ЖКХ

Капитальный ремонт в квитанции ЖКХ — это отдельная строка «Взнос на капитальный ремонт». В 2026 году минимальный тариф в регионах составляет от 7 до 20 рублей за квадратный метр общей площади квартиры в месяц. Деньги идут в фонд капремонта (региональный или спецсчёт дома) и тратятся на ремонт крыши, фасада, лифта, подвала и инженерных сетей.

Что делать если течет стояк канализации в квартире

Если течет стояк канализации в квартире, первым делом перекройте воду и вызовите аварийную службу УК. В 2026 году за залив соседей из-за неисправного стояка отвечает собственник, если не докажете вину УК.

Нужно ли согласовывать замену ванны и плитки с управляющей компанией

Да, замену ванны и плитки в ванной комнате нужно согласовывать с управляющей компанией, если работы затрагивают общедомовые стояки, гидроизоляцию или перепланировку. Без согласования вас могут оштрафовать на 2–2,5 тыс. рублей и заставить вернуть всё как было.

Что делать если начисляют капремонт в новостройке

Если вы получили квитанцию за капремонт в новостройке, не спешите платить. В 2026 году собственники квартир в домах до 5 лет с даты ввода в эксплуатацию могут не платить взносы — это законное право. Рассказываем по шагам, что делать.

Как законно выселить арендаторов из квартиры во время беременности

Выселить беременную арендаторшу законно можно, но только через суд и при веских основаниях: неуплата, порча имущества или нарушение договора. Беременность сама по себе не даёт иммунитета — суд оценивает ваши доводы и доказательства.

Нужно ли разрешение на замену батарей отопления

Да, на замену радиаторов отопления в квартире нужно получить разрешение управляющей компании или ТСЖ. Замена батарей считается переустройством системы отопления, поэтому самовольные работы грозят штрафом до 2500 рублей и требованием вернуть всё как было.

Что делать если застройщик не передал дом в управление

Если застройщик не передал дом в управляющую компанию, вы вправе обратиться в жилищную инспекцию и инициировать общее собрание собственников. В 2026 году процедура упрощена: УК можно выбрать самостоятельно через ГИС ЖКХ.

Что делать если лифт не работает неделю в многоквартирном доме

Если лифт не работает неделю, вы имеете право требовать перерасчёт платы за содержание жилья и компенсацию морального вреда. Соберите жалобы от соседей, зафиксируйте даты и обратитесь в жилищную инспекцию.

Стоит ли делать перепланировку в новостройке в 2026

Перепланировка в новостройке в 2026 году — это легальный способ увеличить площадь на 15-20% и повысить стоимость квартиры на 10-15%. Но без согласования с БТИ и Мосжилинспекцией можно получить штраф до 50 000 ₽ и требование вернуть всё как было.

Как заставить УК убирать в подъезде новостройки

Чтобы заставить УК убирать в подъезде новостройки, нужно составить акт осмотра, направить претензию и, если реакции нет, обратиться в ГЖИ. Рассказываем пошаговую инструкцию на 2026 год.

Как оспорить завышенный перерасчет за отопление

Если управляющая компания начислила завышенный перерасчет за отопление, вы вправе его оспорить. Для этого нужно собрать документы, написать заявление и обратиться в жилищную инспекцию или суд. В 2026 году действуют четкие правила перерасчета, и вы можете отменить незаконные начисления.

Какой порядок установки общедомовых счетчиков тепла в многоквартирном доме

Чтобы установить общедомовой счетчик тепла, нужно провести общее собрание собственников, выбрать подрядчика и согласовать проект с ресурсоснабжающей организацией. Рассказываю порядок шаг за шагом — чтобы не нарваться на штрафы и переплаты.

Как оспорить завышенную квитанцию за вывоз мусора

Если вы получили квитанцию за вывоз мусора с завышенной суммой, её можно оспорить через управляющую компанию, ГЖИ или суд. В 2026 году порядок действий включает проверку тарифа, норматива и перерасчёт по фактическому вывозу.

Что делать если прорвало трубу ночью и некому вызвать

Если ночью прорвало трубу, первым делом перекройте стояк холодной и горячей воды. Затем обесточьте квартиру и вызывайте аварийную службу по номеру 112 или диспетчерскую ЖЭКа — они обязаны приехать в любое время суток.

Какой налог платить при посуточной аренде квартиры в 2026

В 2026 году при посуточной аренде квартиры нужно платить налог на профессиональный доход (НПД) по ставке 4% для физических лиц или 6% для ИП. Если сдаёте квартиру как самозанятый, ставка 4% от дохода, а комиссия агрегаторов (например, Яндекс.Путешествия) не облагается. Выбор зависит от того, зарегистрированы ли вы как ИП или самозанятый.

Можно ли установить камеру в подъезде без согласия соседей

Установить камеру в подъезде без согласия соседей можно только в местах общего пользования, если камера не направлена на чужие двери и не нарушает приватность. Но лучше получить письменное согласие — это убережет от жалоб.

Как законно объединить кухню с гостиной в 2026

Объединить кухню с гостиной в 2026 году можно только после согласования с жилищной инспекцией. Если у вас газовая плита — понадобится установка раздвижной перегородки или замена на электрическую.

Можно ли отказаться от навязанных услуг УК в новостройке

Да, отказаться от навязанных услуг управляющей компании в новостройке можно. Для этого нужно направить письменный отказ в УК и приложить подтверждение того, что услуга вам не нужна. В 2026 году действует упрощённый порядок: достаточно уведомить УК через ГИС ЖКХ или заказным письмом.

Как безопасно сдать комнату студенту в своей квартире

Сдать комнату студенту можно без риска, если заключить письменный договор найма, проверить паспорт и попросить справку об обучении. С 2026 года арендодатели обязаны платить налог 4% или 6% — это законно и несложно. В чеклисте — 10 шагов, которые защитят вашу квартиру и нервы.

Что делать если прорвало трубу отопления в квартире

Если прорвало трубу отопления в квартире, первым делом перекройте стояк — вентиль на радиаторе или в подвале. Затем вызывайте аварийную службу по номеру 112 или в свою управляющую компанию. Действуйте по чеклисту, чтобы минимизировать ущерб и получить компенсацию.

Как узаконить самовольную перепланировку квартиры

Чтобы узаконить самовольную перепланировку в 2026 году, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию с заявлением и пакетом документов. Если изменения соответствуют нормам, вам выдадут акт приемки. В случае несоответствия придется вернуть первоначальный план или согласовать проект с автором дома.

Можно ли заменить стояки отопления без согласия соседей

Замена стояков отопления без согласия соседей возможна только в аварийной ситуации или если это не затрагивает общее имущество. В остальных случаях требуется письменное согласие всех собственников квартир на стояке.

Почему в квитанции завышена плата за отопление и как это исправить

Завышенная плата за отопление в квитанции часто возникает из-за ошибок в расчётах или неправильных тарифов. В 2026 году вы можете проверить начисления, подать заявление на перерасчёт и установить счётчик тепла, чтобы платить только за фактическое потребление.

Как выявить воровство электроэнергии в многоквартирном доме

Воровство электроэнергии в многоквартирном доме можно выявить по резкому росту ОДН, перепадам напряжения и показаниям счётчиков. Проверьте, нет ли несанкционированных подключений в щитках и подвалах, и сравните свои платёжки с нормативом.

Какой тариф на электроэнергию выгоднее в 2026

В 2026 году выгоднее всего одноставочный тариф, если вы не используете электроплиту и не тратите электроэнергию в основном ночью. Двухставочный тариф с ночной зоной с 23:00 до 7:00 окупается при наличии мощных приборов, работающих ночью, например, бойлера или электрокотла.

Почему батареи холодные а управляющая компания молчит

Если батареи холодные, а УК молчит — пишите жалобу в ГЖИ или прокуратуру. С 2026 года за срыв сроков подачи тепла штрафуют до 300 тысяч рублей. Вот пошаговый план, как заставить УК работать.

Как сменить управляющую компанию если она плохо работает

Чтобы сменить управляющую компанию из-за плохой работы, нужно провести общее собрание собственников и набрать более 50% голосов. Если УК не выполняет обязательства, можно расторгнуть договор в одностороннем порядке через суд или по соглашению сторон.

Как законно сдавать хрущёвку посуточно без проблем

Сдавать хрущёвку посуточно законно можно, если перевести квартиру в нежилой фонд или оформить статус хостела. В 2026 году для этого нужно получить согласие не менее 51% соседей, установить пожарную сигнализацию и заключить договор с управляющей компанией. Рассказываю пошагово, как всё сделать без штрафов и жалоб.

Как выселить квартиранта если он не платит и не выходит

Если квартирант не платит и не выселяется, вы имеете право расторгнуть договор и выселить его через суд. В 2026 году процедура занимает от 1 до 3 месяцев при правильной подготовке документов. Разберём пошаговый план действий, чтобы вернуть квартиру и минимизировать потери.

Как перекрыть воду в подвале при аварии

При аварии в подвале первым делом найдите вентиль на вводе водопровода в дом. Он обычно расположен на высоте 1,5–2 метра от пола, с маховиком красного или синего цвета. Поверните его по часовой стрелке до упора — вода перекроется за 2–3 секунды.

Как проверить начисления за общедомовые нужды

Чтобы проверить начисления за общедомовые нужды (ОДН), запросите расшифровку в УК или через ГИС ЖКХ. Сравните фактические показания общедомовых счетчиков с нормативом — переплату можно вернуть. В 2026 году действуют новые правила расчёта ОДН, которые снижают нагрузку на жильцов.

Как сделать перерасчет за вывоз мусора если не живешь

Чтобы сделать перерасчет за вывоз мусора, если вы не живете в квартире, подайте заявление в управляющую компанию или региональному оператору. Приложите документы, подтверждающие ваше отсутствие: справку о временной регистрации, путевые листы или билеты. В 2026 году перерасчет делают за период от 5 дней непрерывного отсутствия.

Куда звонить если треснула несущая стена в доме

При первых признаках трещины в несущей стене немедленно звоните в аварийно-диспетчерскую службу вашей управляющей компании (УК) или в единую дежурную диспетчерскую службу (ЕДДС) по номеру 112. Это бесплатно и круглосуточно. Оператор зафиксирует заявку и направит специалиста для оценки рисков.

Что делать если пахнет газом в подъезде ночью

Если вы почувствовали запах газа в подъезде ночью, немедленно звоните 04 или 112. Не пользуйтесь электричеством и не зажигайте огонь — это может вызвать взрыв.

Как заключить договор с управляющей компанией в новостройке

Чтобы заключить договор с УК в новостройке, нужно собрать пакет документов, дождаться регистрации права собственности и подписать акт приёма-передачи. После этого вы можете обратиться в УК для заключения договора управления.

Что делать если за отопление плачу много а батареи холодные

Если батареи холодные, а квитанции греют душу только управляющей компании — пора действовать. В 2026 году есть три пути: заставить УК пересчитать плату, добиться перерасчёта за недопоставленное тепло или установить индивидуальный счётчик. Разберём пошагово, что делать.

Стоит ли переходить на двухтарифный счетчик электроэнергии

Если вы используете энергоёмкие приборы (стиральную машину, посудомойку, бойлер) ночью, двухтарифный счётчик окупится за 8–12 месяцев. При обычном графике — днём на работе, вечером дома — экономия будет минимальной, а в некоторых регионах тарифы T1 и T2 почти одинаковы.

Как рассчитать плату за отопление по новым нормативам

С 1 января 2026 года в России действуют новые нормативы потребления тепловой энергии. Чтобы рассчитать плату за отопление, нужно знать площадь квартиры, тариф и норматив вашего региона. Формула: площадь × норматив × тариф = ежемесячная сумма в квитанции.

Как добиться перерасчета за некачественную горячую воду

Чтобы получить перерасчет за некачественную горячую воду, нужно зафиксировать нарушение, составить акт и подать заявление в УК или Роспотребнадзор. В 2026 году действуют четкие нормативы: температура воды должна быть от 60 до 75 °C, а допустимый перерыв подачи — не более 8 часов в месяц. Если эти нормы нарушены, вы вправе требовать уменьшения платы.

Какие документы нужны для субсидии на жкх пенсионеру в 2026 году

Для оформления субсидии на ЖКХ пенсионеру в 2026 году нужны: паспорт, заявление, документы о доходах за последние 6 месяцев, справка о составе семьи, квитанции об оплате ЖКУ за последний месяц, реквизиты счета для перечисления. Соберите их заранее, чтобы не ходить дважды.

Куда жаловаться на подвал с водой в многоквартирном доме

Жаловаться на подвал с водой нужно в управляющую компанию, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру. Начните с письменной претензии в УК — если не отреагируют за 3 дня, идите в ГЖИ.

Как заставить УК убирать подъезд в новостройке

Чтобы заставить УК убирать подъезд в новостройке, нужно опереться на закон и договор управления. В 2026 году минимальный перечень уборки закреплён в постановлении правительства № 290, а за невыполнение грозит перерасчёт платы до 100%.

Как оспорить завышенную плату за ОДН в квитанции

Если вы заметили, что плата за общедомовые нужды (ОДН) в квитанции выросла без объяснения, её можно оспорить. С 2026 года действует чёткий порядок: запросите расчёт, проверьте нормативы и подайте заявление в УК или ГЖИ. Мы расскажем, как это сделать пошагово.

Как установить пандус в подъезде если соседи против

Соседи блокируют установку пандуса в подъезде? В 2026 году вы можете установить его без их согласия — через суд или по предписанию жилинспекции. Вот пошаговый чеклист, как это сделать законно.

Как пересчитать плату за отопление если есть счетчики

Если в вашей квартире установлены индивидуальные счётчики тепла (теплосчётчики), вы имеете право пересчитать плату за отопление за весь отопительный сезон 2025–2026 годов. Для этого нужно подать заявление в управляющую компанию или ТСЖ, приложив показания приборов и акт ввода в эксплуатацию. Перерасчёт делают за вычетом тепла на общедомовые нужды — сумма возврата может достигать 30–50% от начисленной платы.

Куда жаловаться если не чинят дверь в подъезде

Если дверь в подъезд не закрывается или сломана, пишите жалобу в управляющую компанию, жилищную инспекцию или прокуратуру. Срок на ремонт — 7 дней с момента заявки. В 2026 году штраф для УК за неисправную дверь составляет от 5 000 рублей.