Какую страховку оформить при покупке квартиры в ипотеку

Что понадобится

Для оформления ипотеки и страховок вам потребуются: паспорт, СНИЛС, ИНН, предварительное одобрение банка, документы на квартиру (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН), а также время на сравнение предложений. Рекомендуем заранее проверить свою кредитную историю и подготовить справку о доходах.

Пошаговая инструкция — 8 шагов

1. 1
   Шаг 1: Получите одобрение банка и узнайте требования к страховке

   Подайте заявку на ипотеку в выбранный банк. Уточните, какие виды страхования обязательны, а какие добровольны. Обычно обязательна страховка предмета залога (квартиры), а страховка жизни и титула — добровольны, но влияют на ставку.

   Сравнить страховки для ипотеки →
2. 2
   Шаг 2: Оформите обязательную страховку квартиры (залога)

   Страховка недвижимости покрывает риски пожара, залива, взрыва газа и других повреждений. Минимальная сумма покрытия — не менее суммы кредита. В 2026 году средняя стоимость такого полиса — 0,3–0,5% от страховой суммы. Например, для квартиры стоимостью 5 млн рублей — 15 000–25 000 руб./год.

   Выбрать страховку квартиры →
3. 3
   Шаг 3: Застрахуйте жизнь и здоровье (добровольно, но выгодно)

   Полис жизни и здоровья снижает ставку по ипотеке на 1–2 процентных пункта. При текущей рыночной ставке 17,2–19,2% годовых (актуально на 11.07.2026) экономия может составить десятки тысяч рублей в год. Стоимость такого полиса — 0,5–1% от суммы кредита. Оформляется одновременно с ипотекой.

   Рассчитать страховку жизни →
4. 4
   Шаг 4: Рассмотрите страховку титула (защита от потери права собственности)

   Титульное страхование покрывает риски признания сделки недействительной. Актуально при покупке квартиры на вторичном рынке. Стоимость — 0,2–0,5% от суммы кредита. Банки часто требуют его при нестандартных сделках (дарение, наследство).

   Узнать про титульное страхование →
5. 5
   Шаг 5: Сравните предложения страховых компаний

   Не покупайте полис в банке — часто там наценка. Воспользуйтесь сервисами сравнения, которые учитывают требования вашего банка. В 2026 году на рынке работают более 20 аккредитованных страховщиков. Сравните минимум 3–5 вариантов.

   Сравнить предложения →
6. 6
   Шаг 6: Проверьте, можно ли снизить ставку за счёт комплексного страхования

   Многие банки предлагают скидку по ипотеке, если оформить все три вида страхования (квартира, жизнь, титул) в одной компании. Снижение ставки может составить до 1,5 п.п. Например, при кредите 4 млн рублей на 20 лет это сэкономит около 400 000 рублей за весь срок.

   Подобрать комплексную страховку →
7. 7
   Шаг 7: Оформите полисы и предоставьте их в банк

   После выбора подходящих вариантов оплатите полисы онлайн или в офисе. Получите договоры и передайте их в банк. Убедитесь, что страховка покрывает весь срок кредита или ежегодно продлевается. Сохраните электронные копии.

   Оформить полис онлайн →
8. 8
   Шаг 8: Настройте автопродление и контролируйте даты

   Чтобы не остаться без страховки, подключите автопродление в личном кабинете страховой. За 2 месяца до окончания полиса банк напомнит о необходимости продления. Просрочка даже на день может привести к увеличению ставки до «базовой» (без скидки за страховку).

   Настроить напоминание →

Частые ошибки

Частые вопросы