#214-фз

Как взыскать неустойку с застройщика за просрочку

Если застройщик задержал сдачу дома, вы вправе требовать неустойку — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от цены договора за каждый день просрочки. Для дольщиков-физлиц ставка удваивается. Рассказываем пошагово, как собрать документы, рассчитать сумму и взыскать деньги через суд или претензию в 2026 году.

Как проверить застройщика перед ипотекой на новостройку

Проверьте застройщика через ЕРЗ, ФНС и суды. В 2026 году ключевые риски — банкротство и задержки сдачи, поэтому до подачи ипотечной заявки убедитесь, что компания входит в топ-50 по объёму строительства и не имеет долгов по налогам.

Как взыскать неустойку с застройщика за задержку сдачи

Чтобы взыскать неустойку с застройщика за задержку сдачи квартиры в 2026 году, нужно собрать документы, направить претензию и при отказе — обратиться в суд. Размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки от цены договора. Мы подготовили пошаговую инструкцию.

Как взыскать неустойку за задержку сдачи новостройки

Если застройщик не сдал квартиру в срок, вы имеете право взыскать неустойку. Размер неустойки — 1/300 ключевой ставки ЦБ (сейчас 21%) от цены договора за каждый день просрочки. Для дольщиков-физлиц ставка удваивается до 1/150.

Как застраховать риск задержки сдачи новостройки

Застраховать риск задержки сдачи новостройки можно с помощью страхования ответственности застройщика по договору долевого участия (ДДУ) или полиса добровольного страхования финансовых рисков. С 2026 года обязательное страхование по 214-ФЗ покрывает ключевые риски, а дополнительные опции позволяют защитить себя от простоев и роста ставок по ипотеке.

Как проверить надежность застройщика новостройки

Чтобы проверить надежность застройщика новостройки, запросите разрешение на строительство, проверьте проектную декларацию в ЕРЗ и изучите рейтинг застройщика на портале наш.дом.рф. Также убедитесь, что дом строится по 214-ФЗ с эскроу-счетом.

Как заставить застройщика устранить трещины на стенах

Чтобы заставить застройщика устранить трещины на стенах в новостройке, нужно зафиксировать дефекты актом, направить претензию заказным письмом и, если нет реакции, подать иск в суд. По закону о защите прав потребителей (ст. 29 ЗоЗПП) и 214-ФЗ, застройщик обязан устранить недостатки в течение 45 дней с момента получения претензии. Если пропустит срок — вы вправе требовать неустойку 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки.