юридические вопросы ›Человек с намерением сделать капитальный ремонт · FAQ
25 мая 2026 г. · 6 мин чтения
В какое время можно делать ремонт в квартире по закону
По закону шуметь при ремонте в квартире можно с 9:00 до 19:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00 в будни, в субботу — с 10:00 до 19:00, в воскресенье и праздники — запрещено. В разных регионах есть свои нюансы, но общее правило — не нарушать покой соседей в ночное время.
Когда можно шуметь: общие правила для всей России
Если вы затеяли капитальный ремонт, то первым делом нужно разобраться с законом о тишине. В 2026 году действует Федеральный закон № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», который устанавливает единые временные рамки для шумных работ. Мы расскажем, в какое время можно сверлить, штробить и стучать, чтобы не получить штраф и не испортить отношения с соседями.
Часто задаваемые вопросы о времени ремонта
В какое время можно делать ремонт в будни?
В будние дни (понедельник–пятница) шумные работы разрешены с 9:00 до 19:00. При этом с 13:00 до 15:00 обязательно соблюдать тихий час — это время для отдыха детей и пожилых людей. В эти два часа нельзя сверлить, штробить, использовать перфоратор или другие громкие инструменты.
Можно ли делать ремонт в субботу?
Да, в субботу шуметь можно с 10:00 до 19:00, но тихий час с 13:00 до 15:00 также действует. В некоторых регионах суббота приравнивается к будням, но по общему правилу — начало на час позже. Уточните местный закон, так как в Москве, например, суббота считается рабочим днём с 9:00.
Разрешён ли ремонт в воскресенье и праздники?
Нет, в воскресенье и нерабочие праздничные дни проводить шумные ремонтные работы запрещено полностью. Исключение — если вы делаете косметический ремонт без использования электроинструментов (например, клеите обои вручную). Но лучше не рисковать: соседи могут вызвать полицию, и вам выпишут штраф.
Какие штрафы за нарушение тишины в 2026 году?
Для физических лиц штраф составляет от 500 до 3000 рублей. Для должностных лиц — от 5000 до 10 000 рублей. Для юридических лиц — от 20 000 до 50 000 рублей. Если нарушение повторное в течение года, сумма удваивается. В Москве штрафы выше: для граждан — до 5000 рублей.
Как долго может длиться ремонт по закону?
Общий срок проведения шумных работ не ограничен, но в многоквартирных домах действует правило: если ремонт идёт более 3 месяцев, нужно получить согласие соседей. Для капитального ремонта, связанного с перепланировкой, требуется проект и разрешение от жилищной инспекции. Без этого вас могут оштрафовать и обязать вернуть всё как было.
Нужно ли предупреждать соседей о ремонте?
Закон не обязывает предупреждать, но мы рекомендуем это сделать. Развесьте объявление в подъезде за 3–5 дней до начала работ, укажите даты и время шумных работ. Это снизит количество жалоб. Если вы планируете шумные работы дольше месяца, лучше получить письменное согласие соседей.
Что считается шумом при ремонте?
Шум — это любые звуки, превышающие допустимый уровень. Для дневного времени норма — 55 дБ, для ночного — 45 дБ. Перфоратор даёт около 100 дБ, дрель — 90 дБ. Даже громкая музыка или крики рабочих могут считаться нарушением, если мешают соседям.
Можно ли делать ремонт в новостройке по особым правилам?
Да, в новостройках в течение 1,5–2 лет с момента сдачи дома действует льготный режим. В этот период шуметь можно с 8:00 до 22:00 без тихого часа. Но уточните местный закон: в некоторых регионах этот срок сокращён до 1 года. После окончания льготного периода действуют общие правила.
Что делать, если соседи жалуются на шум во время ремонта?
Сначала попробуйте договориться: объясните, что работы ведутся в разрешённое время и скоро закончатся. Если соседи вызывают полицию, предоставьте документы, подтверждающие дату начала ремонта, и покажите, что вы соблюдаете временные рамки. Ведите журнал работ с отметками о времени начала и окончания.
Как замерить уровень шума от ремонта?
Для замера нужно пригласить специалистов Роспотребнадзора или аккредитованной лаборатории. Они используют шумомер и составляют акт. Стоимость услуги — от 3000 до 10 000 рублей. Если вы подозреваете, что соседи превышают норму, можете заказать замер и подать жалобу.
Какие работы можно делать без шума в любое время?
Без шума можно красить стены, клеить обои, укладывать ламинат без стука, собирать мебель, монтировать натяжные потолки (если не используется компрессор). Все работы, не требующие электроинструмента, разрешены в любое время, но лучше не делать их ночью, чтобы не беспокоить соседей.
Как согласовать перепланировку при капитальном ремонте?
Для перепланировки нужно заказать проект в лицензированной организации, получить техническое заключение и подать документы в МФЦ или жилищную инспекцию. Срок рассмотрения — до 45 дней. Без согласования перепланировка незаконна, и вас могут обязать вернуть стены на место за свой счёт.
Что грозит за незаконную перепланировку?
Штраф для физических лиц — от 2000 до 2500 рублей. Но главная проблема — предписание вернуть помещение в исходное состояние. Если вы не выполните его, суд может обязать продать квартиру с публичных торгов. Поэтому всегда согласовывайте капитальные изменения.
Можно ли делать ремонт, если в квартире живут маленькие дети?
Да, но нужно соблюдать тихий час. Для семей с детьми лучше планировать шумные работы на время, когда ребёнок не спит. Если вы нанимаете рабочих, предупредите их о режиме. В некоторых регионах тихий час увеличен до 14:00–16:00, уточните местные правила.
Куда жаловаться на шумных соседей, которые делают ремонт ночью?
Звоните в полицию по номеру 102 или участковому. Также можно написать заявление в Роспотребнадзор или прокуратуру. Если шум идёт от строительных работ, обратитесь в жилищную инспекцию. Фиксируйте время и даты нарушений, запишите видео или аудио.
Частые ошибки при планировании ремонта
Начинать шумные работы раньше 9:00, думая, что «никто не услышит» — соседи могут проснуться и вызвать полицию.
Игнорировать тихий час — штраф выписывают даже за 5 минут сверления в обед.
Делать перепланировку без разрешения — потом придётся платить штраф и восстанавливать стены.
Не предупреждать соседей — это приводит к конфликтам и жалобам.
Превышать срок ремонта без согласия соседей — если работы длятся более 3 месяцев, нужно их письменное одобрение.
Что сделать прямо сейчас
- 1Шаг 1: Уточните местный закон о тишинеНайдите региональный закон — в каждом регионе могут быть свои временные рамки. Например, в Москве тихий час с 13:00 до 15:00, а в Санкт-Петербурге — с 12:00 до 14:00.
- 2Шаг 2: Составьте график шумных работРаспишите по дням, когда будете сверлить, штробить, стучать. Уложитесь в разрешённое время. Не забудьте про тихий час и выходные.
- 3Шаг 3: Предупредите соседейРаспечатайте объявление с датами и временем работ, повесьте на подъезде. Если ремонт долгий, соберите подписи соседей о согласии.
- 4Шаг 4: Закажите проект перепланировки (если нужно)Обратитесь в лицензированную проектную организацию. Они подготовят документацию для жилищной инспекции. Это займёт 1–2 недели.
- 5Шаг 5: Застрахуйте квартиру на время ремонтаСтраховка защитит от залива соседей или повреждения имущества. Полис на год стоит от 3000 рублей.Подобрать страховку квартиры →
- 6Шаг 6: Купите материалы для ремонтаЗакажите всё необходимое заранее, чтобы не бегать в магазин в последний момент. Используйте проверенные интернет-магазины с доставкой.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →
20267568ремонт2054штраф1298закон692жалоба515кодекс489претензия415жилищный405ответственность339согласование202перепланировка191капитальный184ремонта180капитальный ремонт178полиция151жилищный кодекс134досудебная претензия108шум91административная ответственность69сосед64закон о тишине26тихий12штраф за шум8согласование ремонта6тихий час6