Какие документы нужны для использования маткапитала на ипотеку

Почему сбор документов — главный тормоз сделки

Больше половины отказов в распоряжении маткапиталом связаны с неполным пакетом бумаг или ошибками в заявлении. Люди приходят в банк без справки об остатке долга или забывают нотариальное обязательство. Чтобы не потерять время и не сорвать сделку, держите под рукой полный чек-лист.

Чеклист — 7 шагов для сбора документов

1. 1
   Шаг 1: подтвердите право на маткапитал

   Возьмите электронную выписку из Социального фонда (СФР) о размере остатка маткапитала. Закажите её через госуслуги — придёт за 15 минут. Если сертификат бумажный, его тоже нужно показать, но в 2026 году большинство перешли на цифру.
2. 2
   Шаг 2: подготовьте паспорт и СНИЛС

   Паспорт владельца сертификата — основной документ. Если вы замужем, нужен ещё паспорт супруга и свидетельство о браке. СНИЛС для каждого члена семьи, который участвует в сделке, тоже обязателен. Сделайте копии всех страниц с отметками.
3. 3
   Шаг 3: соберите документы на квартиру

   Это договор купли-продажи (ДКП) или договор долевого участия (ДДУ), выписка из ЕГРН на объект, акт приёма-передачи (если дом сдан). Для новостройки дополнительно — разрешение на ввод в эксплуатацию. Все бумаги должны быть на имя того, кто будет собственником после сделки.
4. 4
   Шаг 4: возьмите кредитный договор и график платежей

   Банк выдаёт кредитный договор с указанием цели — покупка жилья. Попросите в банке справку об остатке долга и график платежей на дату подачи заявления. Эти документы нужны, если вы гасите часть ипотеки маткапиталом, а не вносите его как первый взнос.

   Сравнить ипотечные ставки →
5. 5
   Шаг 5: оформите нотариальное обязательство

   Обязательство выделить доли детям и супругу в течение 6 месяцев после снятия обременения — обязательный документ. Его заверяет нотариус, стоимость в 2026 году — 1 500–3 000 рублей в зависимости от региона. Без него СФР откажет в переводе денег.
6. 6
   Шаг 6: заполните заявление о распоряжении маткапиталом

   Форма есть на госуслугах или в любом МФЦ. Укажите сумму, которую хотите перевести, реквизиты банка и счёт застройщика. В 2026 году заявление рассматривают до 10 рабочих дней, но если подать онлайн, часто одобряют за 3–5 дней.
7. 7
   Шаг 7: приложите реквизиты для перевода

   Это номер лицевого счёта в банке или реквизиты застройщика, если вы вносите маткапитал как первый взнос. СФР переводит деньги напрямую, поэтому счёт должен быть открыт на продавца или банк. Уточните в банке, какой именно счёт указать — ссудный или текущий.

Частые ошибки

Частые вопросы