ипотека и недвижимость ›Человек, готовящийся к ремонту · Пошагово
18 июня 2026 г. · 3 мин чтения
Как составить план ремонта в новостройке пошагово
Чтобы составить план ремонта в новостройке, начните с замера помещения и фиксации всех дефектов. Затем определите бюджет, выберите стиль и закажите проект. Пошаговая инструкция включает 8 этапов — от черновых работ до чистовой отделки.
Что понадобится
Для составления плана ремонта в новостройке вам понадобятся: рулетка, лазерный дальномер, блокнот или приложение для заметок, доступ к интернету для поиска цен и услуг. Также приготовьтесь выделить время на обмеры и изучение рынка материалов.
Пошаговая инструкция — 8 шагов
- 1Шаг 1: Замер и дефектовкаВозьмите рулетку и лазерный дальномер, обмерьте каждую стену, пол и потолок. Зафиксируйте все неровности, трещины, отклонения от уровня. Это нужно для точного расчёта материалов и выявления скрытых проблем.Купить лазерный дальномер →
- 2Шаг 2: Определение бюджетаРешите, сколько вы готовы потратить на ремонт. В среднем отделка новостройки под ключ стоит 8–15 тыс. руб. за кв. м. Разбейте бюджет на этапы: черновые работы (30%), инженерные системы (20%), чистовая отделка (40%), мебель и декор (10%).
- 3Шаг 3: Выбор стиля и дизайн-проектаОпределитесь со стилем: минимализм, лофт, сканди или классика. Закажите дизайн-проект у профессионала (цена от 500 руб./кв. м) или сделайте сами в Planner 5D. Проект нужен для планировки розеток, освещения и расстановки мебели.
- 4Шаг 4: Демонтаж и черновые работыДемонтируйте ненужные перегородки, снимите старую отделку (если есть). Затем выровняйте стены и полы штукатуркой и стяжкой. В новостройках часто требуется перепланировка — согласуйте её в БТИ.
- 5Шаг 5: Инженерные системыПроложите электропроводку, водопровод и канализацию. Разместите розетки и выключатели согласно проекту. Замените радиаторы отопления, если они не подходят под дизайн. Средняя стоимость электромонтажа — 3–5 тыс. руб. за точку.
- 6Шаг 6: Монтаж полов и потолковУложите черновой пол (фанера или ЦСП), затем финишное покрытие: ламинат, паркет или плитка. Для потолков выберите натяжные (от 500 руб./кв. м) или гипсокартонные конструкции. Важно сделать это до чистовой отделки стен.
- 7Шаг 7: Чистовая отделка стенПокрасьте стены, поклейте обои или уложите декоративную штукатурку. В санузлах и на кухне используйте плитку или керамогранит. Не забывайте про грунтовку перед финишным покрытием — это продлит срок службы.
- 8Шаг 8: Установка сантехники и мебелиУстановите унитаз, раковину, ванну или душевую кабину, смесители. Затем соберите и расставьте мебель: кухонный гарнитур, шкафы, кровати. В последнюю очередь монтируйте светильники и декоративные элементы.Купить комнатные растения →
Частые ошибки
Начинать ремонт без чёткого плана и сметы — приводит к перерасходу бюджета
Экономить на черновых материалах — из-за этого страдает качество финишной отделки
Не согласовывать перепланировку — грозит штрафом до 2,5 тыс. руб. и требованием вернуть стены
Покупать материалы без учёта сроков доставки — затягивает ремонт на недели
Частые вопросы
Сколько времени занимает ремонт в новостройке?
Черновая отделка занимает 1–2 месяца, чистовая — ещё 2–3 месяца. Полный ремонт «под ключ» обычно длится 4–6 месяцев.
Можно ли сделать ремонт в новостройке своими руками?
Да, если у вас есть опыт. Но для сложных работ (электрика, сантехника) лучше нанять профессионалов, чтобы избежать ошибок и аварий.
Какой бюджет закладывать на ремонт однушки 35 кв. м?
В среднем 300–500 тыс. руб. на черновую отделку и 600–900 тыс. руб. на чистовую. Итоговая цена зависит от выбора материалов и сложности работ.
Нужно ли делать дизайн-проект?
Желательно. Проект помогает избежать переделок, точно рассчитать материалы и сэкономить до 20% бюджета.
Как выбрать подрядчика для ремонта?
Ищите бригаду с портфолио и отзывами. Заключайте договор с чёткой сметой и сроками. Проверяйте наличие допуска СРО для сложных работ.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →