ипотека и недвижимость ›Человек, переехавший в новостройку · Пошагово
17 июня 2026 г. · 3 мин чтения
Какой порядок ремонта в новостройке чтобы не затянуть
Чтобы не затянуть ремонт в новостройке, делайте всё по порядку: сначала черновая отделка и инженерные системы, потом чистовая отделка и мебель. Оптимальный срок — 6–9 месяцев при правильной последовательности.
Что понадобится
Для ремонта в новостройке вам потребуется: дизайн-проект (от 1500 руб/м²), строительный допуск от УК (бесплатно), договор с бригадой (проверьте СРО и страховку), и бюджет с запасом 20% на непредвиденные расходы. В 2026 году средняя стоимость ремонта под ключ — 12 000–18 000 руб/м².
Пошаговая инструкция — 8 шагов
- 1Шаг 1: Получите дизайн-проект и согласованиеБез проекта вы будете переделывать и терять время. Закажите проект у дизайнера (от 1500 руб/м²) или сделайте сами в Planner 5D. Согласуйте перепланировку с УК — это займёт 2–4 недели. В 2026 году штраф за самовольную перепланировку — до 5000 руб.Создать дизайн-проект онлайн →
- 2Шаг 2: Демонтаж и вынос мусораСначала сломайте ненужные перегородки и уберите старую отделку (если есть). Вывоз строительного мусора в 2026 году — от 8000 руб за 8-кубовый контейнер. Закажите контейнер заранее, чтобы не копить мешки.Купить мешки для мусора →
- 3Шаг 3: Штукатурка стен и стяжка полаПосле демонтажа выровняйте стены штукатуркой (от 500 руб/м² с материалом) и залейте стяжку пола (от 800 руб/м²). Стяжка сохнет 28 дней — не ускоряйте процесс. В это время можно прокладывать электрику и сантехнику.Купить уровень и инструменты →
- 4Шаг 4: Разводка электрики и сантехникиСделайте штробы в стенах, проложите кабель (медный, сечение 2.5 мм² для розеток, 1.5 мм² для света). Установите электрощиток с УЗО. Разведите трубы ХВС/ГВС (металлопластик или полипропилен). В 2026 году средняя стоимость электроработ — 2500 руб/точка.Купить кабель и автоматы →
- 5Шаг 5: Черновая отделка потолков и подготовка под чистовуюСмонтируйте натяжной потолок (от 700 руб/м²) или выровняйте гипсокартоном. Затем зашпаклюйте стены и потолок. Это подготовка под покраску или обои. Не экономьте на грунтовке — иначе штукатурка потрескается.Купить книгу по ремонту →
- 6Шаг 6: Чистовая отделка: плитка, покраска, обоиСначала положите плитку в ванной и на кухне (от 1500 руб/м² с работой). Затем покрасьте стены или поклейте обои. Покраска качественной акриловой краской — от 400 руб/м². В 2026 году модны моющиеся обои под покраску.Купить обои и краску →
- 7Шаг 7: Установка дверей, плинтусов и сантехникиВставьте межкомнатные двери (от 5000 руб/шт с установкой) и входную дверь (от 25 000 руб). Прикрутите плинтусы, установите унитаз, раковину, смесители. В новостройках часто кривые проёмы — заказывайте двери с запасом 5 см.Купить дверные ручки →
- 8Шаг 8: Мебель и переездПоследний этап — сборка мебели и расстановка. Закажите кухню за 2 месяца до готовности (от 80 000 руб). Въезжать можно через 2–3 дня после завершения отделки, но лучше подождать неделю, чтобы высохла краска и застыл герметик.Купить мебель →
Частые ошибки
Начинать ремонт без дизайн-проекта — потом переделываете расположение розеток.
Экономить на стяжке и штукатурке — трещины и неровные стены через год.
Закупать материалы впрок без расчёта — остатки не возвращают, а переплата.
Не проверять бригаду — некачественная работа и срыв сроков.
Не согласовывать перепланировку с УК — штраф и требование вернуть как было.
Частые вопросы
Сколько длится ремонт в новостройке?
В среднем 6–9 месяцев при последовательном выполнении этапов. Если делать всё сразу — можно уложиться в 4–5, но это сложно.
Какой бюджет закладывать на ремонт в 2026 году?
От 12 000 до 18 000 руб за м² под ключ. На квартиру 50 м² — минимум 600 000 руб.
Можно ли делать ремонт зимой?
Да, но штукатурка и стяжка сохнут дольше из-за низкой температуры. Включайте отопление и используйте тепловые пушки.
Нужно ли страховать ремонт?
Рекомендуем застраховать отделку и имущество от залива и пожара. Полис стоит от 3000 руб в год.
Как выбрать бригаду?
Ищите через знакомых или на профильных сайтах (например, Profi.ru). Проверьте портфолио, договор и поэтапную оплату.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и TelegramГенерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →