#владелец коммерческой недвижимости
11 статей по теме
- ПошаговоКак увеличить мощность электроснабжения для магазина в цоколеУвеличить мощность электроснабжения для магазина в цоколе можно через подачу заявки в сетевую организацию. Срок процедуры — от 30 до 90 дней, стоимость — от 5 000 до 50 000 рублей за 1 кВт.
- ИнструкцияКак снизить расходы на отопление в коммерческом помещении в 2026 году — чек-листСнизить счета за отопление коммерческого помещения можно на 20–40% без потери комфорта. В 2026 году для этого внедряют энергоэффективные решения, проверяют теплопотери и меняют тариф. Наш чек-лист поможет пройти все этапы.
- ПошаговоКак законно сделать перепланировку офиса без согласования с ЖЭКомПерепланировка офиса без согласования с ЖЭКом законна, если она не затрагивает несущие конструкции, инженерные сети и не меняет назначение помещений. В 2026 году достаточно уведомить Росреестр и получить акт о завершённой перепланировке. Разбираем пошаговый алгоритм.
- ПошаговоКак сделать перерасчёт аренды из-за отсутствия отопленияЕсли в арендуемом помещении зимой нет отопления, вы имеете право на перерасчёт арендной платы. В 2026 году это можно сделать через досудебную претензию или суд, зафиксировав факт отсутствия тепла актом.
- ПошаговоЧто делать если арендатор не платит за коммуналку в нежилом помещенииЕсли арендатор не платит за коммуналку в нежилом помещении, вы вправе взыскать долг через суд или выставить счёт напрямую ресурсоснабжающей организации. В 2026 году порядок действий зависит от того, заключён ли прямой договор с поставщиком услуг и какой пункт прописан в договоре аренды.
- ПошаговоКак взыскать ущерб с УК за потоп в подвалеЧтобы взыскать ущерб с УК за потоп в подвале, нужно зафиксировать факт залива, оценить убытки и направить досудебную претензию. Если УК отказывается платить — обращайтесь в суд. Помогут акт осмотра, заключение независимой экспертизы и фото-видеофиксация.
- ПошаговоКак взыскать долги за коммуналку с арендатораЧтобы взыскать долги за коммуналку с арендатора коммерческой недвижимости в 2026 году, нужно сначала проверить договор аренды на предмет включения коммунальных платежей в арендную плату или отдельного счета, затем собрать доказательства и направить претензию, а при отказе — подать иск в арбитражный суд. Срок исковой давности — 3 года, госпошлина зависит от суммы долга.
- ИнструкцияЧто делать если арендатор не платит за ЖКУЕсли арендатор перестал платить за коммунальные услуги, действуйте по закону: направьте претензию, затем обратитесь в суд или к коллекторам. В 2026 году штраф за просрочку ЖКУ составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день.
- ПошаговоКак пересчитать плату за отопление для нежилого помещенияЕсли ваше нежилое помещение в многоквартирном доме отапливается, но вы платите по нормативу, а не по счётчику — вы вправе требовать перерасчёт. Для этого нужно установить индивидуальный прибор учёта и подать заявление в УК или ресурсоснабжающую организацию. Разбираем пошагово, как это сделать в 2026 году.
- ИнструкцияКак снизить коммунальные платежи для коммерческого помещенияСнизить коммунальные платежи для коммерческого помещения можно за счёт перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, установки приборов учёта и оптимизации потребления. В 2026 году это особенно актуально из-за роста тарифов на электроэнергию и тепло.
- ПошаговоКак взыскать долг за коммуналку с бывшего арендатора магазинаЧтобы взыскать долг за коммуналку с бывшего арендатора магазина, нужно собрать платежки, договор аренды и акты сверки, затем направить претензию. Если арендатор не платит в течение 30 дней, подавайте иск в арбитражный суд по месту нахождения недвижимости. В 2026 году госпошлина за иск до 1 млн рублей составляет 15 000 рублей, а срок исковой давности — три года с момента просрочки.