#инвестиций

Стоит ли брать кредит на выкуп доли в коммерческой недвижимости

Кредит на выкуп доли в коммерческой недвижимости может быть выгоден, если доход от аренды покрывает платежи и остаётся запас. Но при текущих ставках [[СТАВКИ_ИПОТЕКИ]] риски высоки: любой простой помещения или рост ставки могут сделать проект убыточным. Разберём, когда кредит оправдан, а когда лучше отказаться.

Как одеться на встречу с инвестором если не любишь костюмы

Выберите smart-casual: тёмные джинсы без потёртостей, пиджак из твида или хлопка, рубашка без галстука. Главное — чтобы одежда была чистой, отглаженной и сидела по фигуре. Инвестор смотрит на вашу уверенность, а не на ценник костюма.

Что выгоднее: одна большая квартира или две студии

Для инвестора в 2026 году две студии выгоднее одной большой квартиры: общий денежный поток от аренды выше на 30–50%, а ликвидность при перепродаже лучше. Однако если у вас ограничен бюджет на ремонт или вы планируете жить сами, одна большая квартира может быть практичнее. Выбор зависит от цели — заработок или проживание.

Можно ли зачесть убыток от акций в счет прибыли по облигациям

Да, можно, если вы торгуете акциями и облигациями на одном типе счёта (ИИС или брокерский). Убыток по акциям уменьшает налог к уплате с прибыли по облигациям в пределах одного календарного года. Но есть нюансы: сальдирование работает только для бумаг, обращающихся на организованном рынке, и не применяется к дивидендам.

Как застраховать деньги на брокерском счете от банкротства брокера

Деньги на брокерском счете не застрахованы АСВ, но есть способы защитить их от банкротства брокера. Откройте счёт депо в другом депозитарии, диверсифицируйте активы и используйте страхование профессиональной ответственности. В 2026 году эти меры помогут сохранить капитал.

Что делать если не уверен в окупаемости бизнеса

Если сомневаетесь в окупаемости бизнеса — начните с расчёта точки безубыточности и сценариев доходов. В 2026 году ключевые ставки ЦБ и инфляция заставляют инвесторов перепроверять каждый проект. Разберём пошаговый чеклист, который поможет принять взвешенное решение.