whatdoing.
КалькуляторыТеги
юридические вопросы ›Хочет разобраться в квитанциях · FAQ
4 июня 2026 г. · 5 мин чтения

Что такое взнос на капремонт и обязательно ли платить

Взнос на капитальный ремонт — это обязательный ежемесячный платёж за содержание общего имущества многоквартирного дома. Платить его обязаны все собственники квартир, за исключением некоторых категорий льготников.

Что такое взнос на капремонт и зачем его платить

Каждый месяц в квитанции за ЖКУ вы видите строку «Взнос на капитальный ремонт». Многие сомневаются, обязательно ли его платить, особенно если дом новый и ремонт не нужен. Разберёмся, что это за платёж, на что идут деньги и какие последствия ждут неплательщиков в 2026 году.

Все вопросы и ответы

Что такое взнос на капитальный ремонт?
Это обязательный ежемесячный платёж, который идёт в фонд капремонта вашего дома. Деньги накапливаются на специальном счёте (регионального оператора или ТСЖ) и тратятся на ремонт крыши, фасада, фундамента, лифтов, инженерных сетей и другого общего имущества. Размер взноса устанавливает регион — в среднем по России в 2026 году это 9–15 рублей за квадратный метр.
Обязательно ли платить взнос на капремонт?
Да, это обязанность всех собственников квартир в многоквартирном доме согласно Жилищному кодексу РФ. Неуплата ведёт к начислению пеней (1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки), а затем к судебному взысканию. Приставы могут списать долг с карты, заблокировать счета или даже арестовать имущество.
Кто освобождён от уплаты взносов на капремонт?
Льготы действуют для одиноко проживающих пенсионеров старше 70 лет (50% скидка), старше 80 лет (100%), инвалидов I и II группы (50%), ветеранов труда и боевых действий (50%), а также для семей с детьми-инвалидами (50%). Льгота предоставляется в виде компенсации после оплаты — нужно подать заявление в МФЦ или соцзащиту.
Можно ли не платить, если дом новый и ремонт не нужен?
Нет. Даже если дом сдан вчера, вы обязаны платить взнос с первого месяца после регистрации права собственности. Деньги накапливаются на счёте дома и пойдут на будущий ремонт, когда он понадобится — обычно через 5–10 лет. Если не копить, то при аварии придётся платить сразу большую сумму.
Куда идут деньги, если я плачу взнос?
Деньги поступают на счёт регионального оператора (если дом не выбрал спецсчёт) или на спецсчёт ТСЖ/УК. Региональный оператор аккумулирует взносы всех домов и проводит капремонт по утверждённой региональной программе. На спецсчёте деньги хранятся только вашего дома и тратятся по решению общего собрания собственников.
Какой размер взноса на капремонт в 2026 году?
Минимальный размер взноса устанавливает каждый регион. Например, в Москве с 1 января 2026 года — 24,09 руб./м², в Санкт-Петербурге — 12,00 руб./м², в Новосибирской области — 9,50 руб./м². Узнать точную ставку вашего региона можно на сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или в вашей квитанции.
Можно ли изменить размер взноса или сроки ремонта?
Да, если собственники на общем собрании решат формировать фонд на спецсчёте. Тогда они могут установить взнос выше минимального (чтобы быстрее накопить) или изменить перечень работ. Также можно перенести срок капремонта, если провести его раньше за счёт накопленных средств.
Что будет, если не платить взнос на капремонт?
На сумму долга начисляются пени — 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки. Через 3 месяца управляющая компания может подать в суд. Судебные приставы спишут долг с банковского счёта, зарплаты или пенсии. Также могут запретить выезд за границу и арестовать имущество.
Как оплатить взнос на капремонт?
Самый удобный способ — через мобильное приложение банка (Сбербанк, Т-Банк и др.) или через ГИС ЖКХ. Можно оплатить в отделении банка, на почте или через терминалы. В квитанции указаны реквизиты регионального оператора или спецсчёта. Главное — оплачивать ежемесячно до 10 числа.
Как узнать, есть ли задолженность по взносам?
Проверить долг можно в личном кабинете ГИС ЖКХ, в мобильном приложении банка по ИНН плательщика, а также заказав выписку у регионального оператора или в ТСЖ. Если долг есть, лучше погасить его сразу, чтобы избежать пеней и суда.
Можно ли получить субсидию на оплату взноса на капремонт?
Да, если расходы на все ЖКУ (включая капремонт) превышают 22% совокупного дохода семьи (в Москве — 10%, в СПб — 14%). Субсидию оформляют в МФЦ или на Госуслугах раз в полгода. Она компенсирует часть затрат, но платить взнос всё равно нужно полностью, а потом получать компенсацию.
Что делать, если я не согласен с начислением взноса?
Проверьте правильность расчёта: площадь квартиры и тариф региона. Если ошибка, обратитесь в управляющую компанию или региональному оператору с заявлением. Если не помогло — подайте жалобу в жилищную инспекцию или в суд. Но помните: неуплата до выяснения обстоятельств ведёт к пеням.
Как перейти на спецсчёт и копить деньги на капремонт самостоятельно?
Нужно провести общее собрание собственников, на котором большинством голосов (более 50%) принять решение о переходе на спецсчёт. Затем выбрать владельца счёта (ТСЖ, ЖСК или УК) и открыть счёт в банке. После этого взносы будут поступать только на этот счёт, и вы сами решаете, когда и какой ремонт делать.
Можно ли использовать материнский капитал на оплату взносов на капремонт?
Нет, материнский капитал нельзя тратить на текущие коммунальные платежи, включая взносы на капремонт. Его можно использовать только на улучшение жилищных условий (покупка, строительство, реконструкция жилья) или на образование детей.

Частые ошибки

Считать, что взнос на капремонт — добровольный. Это обязательный платёж, неуплата влечёт пени и суд.
Надеяться, что в новом доме можно не платить несколько лет. Платить нужно с момента регистрации права собственности.
Путать взнос на капремонт с текущим ремонтом. Текущий ремонт (косметический) оплачивается отдельно в составе содержания жилья.

Что сделать прямо сейчас

  1. 1
    Шаг 1: Проверьте свою квитанцию
    Откройте последнюю квитанцию за ЖКУ и найдите строку «Взнос на капремонт». Убедитесь, что сумма рассчитана верно: площадь квартиры × тариф вашего региона.
  2. 2
    Шаг 2: Узнайте тариф вашего региона
    Зайдите на сайт ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) и введите свой адрес. Там отображаются актуальные тарифы на капремонт и сроки проведения работ по вашему дому.
  3. 3
    Шаг 3: Оформите льготу, если имеете право
    Если вы пенсионер старше 70 лет, инвалид I или II группы, ветеран труда или боевых действий — подайте заявление на компенсацию взноса через МФЦ или Госуслуги. Компенсация составит 50–100% от суммы.
  4. 4
    Шаг 4: Проверьте задолженность
    Закажите выписку по лицевому счёту у регионального оператора или через ГИС ЖКХ. Если есть долг — оплатите его как можно скорее, чтобы избежать пеней и суда.
  5. 5
    Шаг 5: Обсудите с соседями переход на спецсчёт
    Если вы недовольны работой регионального оператора или хотите ускорить ремонт, инициируйте общее собрание собственников. Приняв решение о спецсчёте, вы сможете сами управлять накоплениями.
Партнёр
sgenerate.ru— нейросеть для постов ВКонтакте и Telegram
Генерирует текст и картинку за 5 секунд, строит контент-план, публикует по расписанию. Пакет START — бесплатно. Попробовать →
владелец4471ремонт2053квартиры1783квартира1141владелец квартиры762льгота697собственник592взнос535взыскание269платеж217капитальный184капитальный ремонт178хозяйство174имущество173судебное98квитанция68общее65коммунальная63оператор62жилищно-коммунальное хозяйство59региональный45услуга42судебное взыскание37пеня31общее имущество22неплательщик13региональный оператор12коммунальная услуга9
Читайте также
Как взыскать долг за коммуналку с арендатора
Чтобы взыскать долг за коммунальные услуги с арендатора коммерческой недвижимости в 2026 году, нужно сначала проверить договор аренды: если в нём прописана обязанность арендатора оплачивать коммуналку, вы вправе требовать долг. Затем направьте письменную претензию, а если не поможет — подавайте иск в суд или обращайтесь к коллекторам.
Можно ли заниматься 3D-печатью оружия если служишь по контракту
Да, можно, но с серьёзными ограничениями. Заниматься 3D-печатью оружия военнослужащим по контракту в 2026 году разрешено только при соблюдении закона «Об оружии» и ведомственных приказов Минобороны. Главное — не печатать боевое оружие и не распространять чертежи.
Какую страховку оформить врачу от врачебных ошибок
Врачу-терапевту лучше всего оформить полис профессиональной ответственности (страхование врачебных ошибок). Стоимость такого полиса начинается от 3 000–5 000 рублей в год и зависит от стажа, специализации и выбранной страховой суммы.
Как законно снимать конфликты в маршрутке на телефон
Снимать конфликты в маршрутке на телефон законно, если вы предупредите пассажиров о видеозаписи наклейкой на двери или объявлением в салоне. В 2026 году по статье 152.1 ГК РФ съёмка без согласия разрешена только для защиты прав или при съёмке в общественном месте, где человек не является главным объектом. Главное — не публиковать видео без согласия участников, иначе штраф до 50 000 рублей.