#взаимозачёт

Как уменьшить налог при продаже квартиры если купил новую

Продали квартиру и купили новую в 2026 году? Вы можете уменьшить налог с продажи, применив имущественный вычет или зачтя расходы на покупку. Рассказываем пошагово как законно сэкономить на НДФЛ до 260 000 рублей.

Как получить налоговый вычет при продаже и покупке квартиры в одном году

Если вы продали квартиру и в том же году купили новую, вы можете уменьшить налог с продажи за счёт имущественного вычета на покупку. Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и заявить оба вычета.

Как уменьшить налог при продаже квартиры до 3 лет

Чтобы уменьшить налог при продаже квартиры, которой владели менее 3 лет, используйте имущественный вычет в 1 млн рублей или уменьшите доход на расходы на покупку. В 2026 году ставка НДФЛ прогрессивная — от 13% до 22% в зависимости от общего дохода за год.

Какие налоговые вычеты можно применить при продаже квартиры в 2026

При продаже квартиры в 2026 году вы можете уменьшить налог на доход от продажи с помощью имущественного вычета в 1 млн рублей или вычета в сумме документально подтверждённых расходов на покупку. Если одновременно покупаете дом в другом регионе, вы вправе заявить вычет на покупку жилья до 2 млн рублей, но только если не использовали его раньше.