#налог на доход
27 статей по теме
- ПошаговоКак продавать урожай с дачи легально в 2026Продавать излишки урожая с дачи в 2026 году можно без регистрации ИП, если у вас есть участок в собственности или аренде. Доходы от продажи овощей, фруктов и ягод не облагаются налогом, если вы не используете наёмный труд.
- ПошаговоКак начать инвестировать с нуля в 2026 годуЧтобы начать инвестировать с нуля в 2026 году, достаточно открыть брокерский счёт, пополнить его на 1000 рублей и купить первый актив. Рассказываю пошагово, что делать новичку, какие налоги платить и как не потерять деньги.
- FAQСколько налогов платит самозанятый при сдаче квартирыСамозанятый при сдаче квартиры платит налог на профессиональный доход: 4% от платежей физических лиц и 6% от юридических лиц. Фиксированных страховых взносов нет, но можно добровольно платить взносы в ПФР. В 2026 году ставки не изменились, а лимит годового дохода — 2,4 млн рублей.
- FAQСтоит ли сдавать ипотечную квартиру в арендуДа, сдавать ипотечную квартиру в аренду в 2026 году может быть выгодно, если арендная плата покрывает ежемесячный платёж по ипотеке и расходы на содержание. Но есть нюансы: нужно согласие банка, правильное оформление договора и учёт налогов.
- СравнениеСтоит ли оформлять самозанятость для аренды гаражаДа, оформлять самозанятость для аренды гаража стоит, если вы сдаёте гараж регулярно и хотите легально получать доход без риска штрафов. Ставка налога — 4% при сдаче физическим лицам и 6% — юридическим, что выгоднее НДФЛ в 13% и не требует подачи декларации.
- ИнструкцияКакой договор составить владельцу квартиры для аренды юрлицуДля аренды квартиры юридическому лицу собственнику нужен договор аренды (если срок до года) или договор аренды с правом выкупа/субаренды (если нужно). В 2026 году обязательно зарегистрировать договор в Росреестре, если он заключён на срок 11 месяцев и более. Рассказываем, как правильно составить документ и не потерять деньги.
- ПошаговоКак платить налог с аренды квартиры самозанятымСамозанятые платят налог 4% с доходов от аренды квартиры физическим лицам и 6% — юридическим. Для этого нужно зарегистрироваться в приложении «Мой налог», оформить чек на каждый платёж и ежемесячно уплачивать налог до 25-го числа. В 2026 году ставки и лимит дохода (2,4 млн рублей в год) не изменились.
- ПошаговоКак оформиться самозанятым для дохода с YouTubeЧтобы легально получать доход с YouTube в 2026 году, достаточно оформить самозанятость через приложение «Мой налог» за 10 минут. Это позволит платить налог 4% с дохода от рекламы и партнёрок, не сдавать отчёты и не платить страховые взносы.
- СравнениеСтоит ли переходить в частную клинику ради зарплатыДа, переход в частную клинику может увеличить ваш доход на 30–50%, но это не единственный фактор. В 2026 году средняя зарплата терапевта в государственной поликлинике Москвы составляет 85–110 тысяч рублей, а в частной сети — от 130 до 180 тысяч. Решение стоит принимать с учетом графика, нагрузки и соцпакета, а не только цифр в расчетном листе.
- ПошаговоКак рассчитать налог с продажи акций на МосбиржеНалог с продажи акций на Мосбирже в 2026 году составляет 13% для резидентов РФ (до 5 млн рублей дохода) и 15% при превышении. Для нерезидентов ставка — 30%. Налог удерживается брокером автоматически, но если вы сами подаёте декларацию, нужно рассчитать его по формуле: (Цена продажи − Цена покупки − Расходы) × Ставка.
- СравнениеКакие налоги платить при сдаче квартиры юрлицу в 2026При сдаче квартиры юридическому лицу в 2026 году вы обязаны платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% (или 15% при доходе свыше 5 млн руб. в год). Также можно применять патент или статус самозанятого со ставкой 4% (при сдаче физлицам) или 6% (юрлицам). Выбор зависит от суммы дохода и желания вести учёт.
- FAQНужно ли пенсионеру платить налог за аренду дачиДа, пенсионер обязан платить налог с дохода от сдачи дачи в аренду. Для физических лиц ставка НДФЛ составляет 13% (или 15% при доходе свыше 5 млн руб. в год). Однако есть способы легально снизить налог или вовсе избежать его — например, оформить самозанятость со ставкой 4% или сдавать дачу как часть своего домовладения без отдельного договора.
- FAQМожно ли не платить налог с чаевых на картуНет, полностью избежать налога с чаевых на карту нельзя — ФНС в 2026 году считает их доходом, который нужно декларировать. Но есть законные способы уменьшить налоговую нагрузку: например, оформить самозанятость и платить налог по ставке 4–6%.
- ПошаговоКак сдавать квартиру в ипотеке в 2026Сдавать квартиру в ипотеке можно без согласия банка, если вы не нарушаете условия договора. В 2026 году ставки по ипотеке выросли до 18-22%, поэтому арендная плата часто не покрывает платеж — придётся доплачивать из своего кармана.
- ПошаговоКак окупить дачу через аренду за 5 летЧтобы окупить дачу через аренду за 5 лет, нужно сдавать её минимум 100 дней в году по цене от 5000 рублей за сутки. При таких условиях годовой доход составит 500 000 рублей, а за 5 лет — 2,5 миллиона, что покрывает среднюю стоимость дачи в Подмосковье.
- ИнструкцияКак студенту сдавать дачу в аренду и не прогоретьЧтобы сдавать дачу и не прогореть, оформи договор аренды, застрахуй недвижимость и проверь, не превышают ли твои расходы на ЖКХ 22% дохода — иначе оформи субсидию. В 2026 году студенты могут получать до 30 000 ₽ в месяц за дачу, если всё сделать правильно.
- FAQМожно ли сдавать квартиру посуточно как самозанятыйДа, самозанятый может сдавать квартиру посуточно, но только если это его собственное жильё и он не нанимает персонал. Доход облагается налогом 4% при работе с физлицами и 6% с юрлицами. При этом важно соблюдать закон о тишине и правила регистрации гостей.
- ИнструкцияКак снизить налог на доход при росте ипотечного платежаЕсли ваш ипотечный платёж вырос, вы можете уменьшить налог на доход — вернуть до 650 000 ₽ через имущественный вычет или получить вычет по процентам. Рассказываем, как это сделать по шагам в 2026 году.
- FAQСтоит ли занижать стоимость дома в договореЗанижать стоимость дома в договоре купли-продажи — рискованная практика, которая в 2026 году может обернуться крупными потерями. Покупатель рискует не получить полную сумму при расторжении сделки, а продавец — попасть на доначисление налога. Рассказываем, какие последствия ждут обе стороны и как легально сэкономить.
- СравнениеКакие облигации купить для пенсионного дохода в Санкт-ПетербургДля пассивного дохода в Санкт-Петербурге подходят ОФЗ, корпоративные облигации надёжных эмитентов и региональные облигации. В 2026 году доходность по ОФЗ составляет 12–13%, а по корпоративным выпускам — до 16%.
- СравнениеКакие налоговые вычеты можно применить при продаже квартиры в 2026При продаже квартиры в 2026 году вы можете уменьшить налог на доход от продажи с помощью имущественного вычета в 1 млн рублей или вычета в сумме документально подтверждённых расходов на покупку. Если одновременно покупаете дом в другом регионе, вы вправе заявить вычет на покупку жилья до 2 млн рублей, но только если не использовали его раньше.
- ПошаговоКак законно сдавать квартиру посуточно в жилом домеСдать квартиру посуточно в жилом доме законно можно, если соблюсти три условия: оформить договор с постояльцами, уведомить соседей и платить налоги. С 2026 года для этого не нужна регистрация ИП — достаточно статуса самозанятого. Разбираем пошагово, что конкретно сделать, чтобы не получить штраф до 50 000 рублей.
- FAQКакие риски если занизить стоимость квартиры в договоре купли продажиЗанижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи — это схема, при которой продавец и покупатель указывают в документах сумму ниже реальной. Для вас как покупателя это прямой путь к налоговым проблемам, отказу в ипотеке и потере денег при перепродаже. С 2026 года налоговая служба автоматически проверяет такие сделки, и доначисляет налог с разницы до 30%.
- СравнениеКакой способ продать ипотечную квартиру самый выгодныйСамый выгодный способ продать ипотечную квартиру в 2026 году — это продажа с одновременным погашением кредита через сделку с использованием аккредитива. Так вы сохраняете до 200 000 рублей на комиссиях и избегаете двойного налога на доход.
- ИнструкцияКак водителю такси законно уменьшить налог на доходЗаконно уменьшить налог на доход в такси можно через вычеты, расходы и специальные режимы. В 2026 году водители на НПД или УСН экономят до 40% за счет топлива, амортизации и страховок. Вот 6 шагов, которые сэкономят вам от 50 000 до 200 000 рублей в год.
- СравнениеСтоит ли пенсионеру становиться самозанятым для сдачи квартирыДа, стать самозанятым выгодно: налог всего 4% при сдаче квартиры физлицам, не нужно платить страховые взносы и подавать декларацию 3-НДФЛ. Но есть нюансы — например, если квартира в долевой собственности или вы сдаёте её юрлицу.
- ИнструкцияКак оформить самозанятость для курьера в 2026 годуЧтобы оформить самозанятость для курьера в 2026 году, скачайте приложение «Мой налог» и зарегистрируйтесь через Госуслуги или по паспорту. Процедура занимает 10 минут, налог на доход — 4% при работе с физлицами и 6% с юрлицами. После регистрации вы сразу можете легально принимать заказы и выдавать чеды.